放棄された財産をどのくらいの期間保持する必要がありますか?
質問者:Joelma Landi |最終更新日:2020年2月8日
カテゴリー:不動産不動産賃貸・賃貸
家主は、28日間、自主的または退去により敷地を退去したテナントの個人資産の保管について、合理的な注意を払い、維持する必要があります。この期間中、テナントは家賃や保管料を支払うことなく自分の資産を回収することができます。
それで、あなたは合法的に誰かの所持品をどれくらいの期間保管しなければなりませんか?あなたが住んでいる場所に応じて、彼らの所持品を回収するために30-60日からexを与えることができます。 30日を最小期限と見なす必要がありますが、30日未満の期限を設定しないでください。これは、元が所有物を削除するのに十分な時間であると考えられています。
第二に、あなたは合法的に放棄された財産を主張することができますか?不動産は放棄されない場合があります。コモンローでは、放棄された財産を見つけた人はそれを主張することができます。そうするために、ファインダーは彼らの主張を示すために明確なステップを踏まなければなりません。たとえば、ファインダーは、放棄された家具を家に持って行ったり、所有権を示す標識を貼ったりして、放棄された家具を要求する場合があります。
また、放棄された財産を請求できるようになるまでどのくらいかかりますか?
家主が放棄された物件の通知を郵送した場合、テナントは14日以内にそれを請求することができます。いずれの場合も、テナントは物件を保管するために料金を支払う必要があります。
放棄された財産の所有権をどのように取得しますか?
放棄された財産を取得するには、まず、郡の固定資産税の記録を確認して、誰がその財産を所有しているかを調べます。次に、物件の所有者に連絡して、申し出をします。物件のタイトルを徹底的に調べて、その物件にいくらのお金がかかっているかを確認してください。
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彼らがあなたにお金を借りているなら、あなたは誰かのものを保持することができますか?
いいえ、あなたの契約があなたにその権利を提供するか、あなたが財産にある種の法定のリーエンを持っていない限り(私は根拠がないと思います)。あなたは、彼らはあなたに何かを負うことを主張するので単刀直入に言えば、あなたは「tはちょうど誰か他の人の財産を取ることができます。
自分のものを返さなかったとして誰かを訴えることができますか?
また、民事裁判所で、財産の返還または返還されなかった場合の物品の価値と懲罰的損害賠償を求めて訴訟を起こすこともできます。この主張は「コンバージョン」と呼ばれ、彼らがあなたの財産を許可なく使用していて、あなたがそれを取り戻したいという意味です。これが失敗した場合は、次に警察に行き、次に訴えます。
誰かが合法的にあなたのものを捨てることができますか?
誰かが残した財産は、放棄された、または未回収の商品と呼ばれることがあります。あなたは人(ない事業)であれば、あなたはあなたが販売または放棄された商品を処分する前に取る必要があるというステップがあります。あなたはそれらを捨てるか、法廷でそうするためになくて断念した商品を処分することはできません。
私の元パートナーは私の持ち物を保管できますか?
多くのカップルは、彼らの所持品を分割するために一緒に動作しますが、特定の場合には、1元は他には自分の個人財産を任せることを拒否します。あなたが最初に引っ越した後、あなたはもはやそこに住んでおらず、物を置き去りにしているので、あなたの元は彼らがあなたのものを受け取る資格があるように感じるかもしれません。
誰かの持ち物を保管することは違法ですか?
あなたの財産を所有している人があなたの元家主である場合、州には非常に具体的な法律があります。一部の法律では、家主が元テナントの資産を7日間などの短期間保持することを義務付けています。法律は、家主がこの期間の保管料を請求することを許可する場合と許可しない場合があります。
どうすれば私物を取り戻すことができますか?
まず、あなたの財産を持っている人と話してください。あなたが裁判所の命令を得ると、多くの債務者は財産を返還します。債務者があなたの個人資産の返還を拒否した場合、あなたは配達令状を受け取ることができます。あなたが令状を受け取った場合、執行官はその財産を受け取り、あなたに返すことができます。
売るときに家に物を置いておくことができますか?
購入者からの明確な指示がない限り、通常、次のようなデバイス固有または修理固有のアイテムを残すことができます。アプライアンスおよびシステムのマニュアルと保証。炉または中央空気システム用の追加フィルター。スペアウィンドウ画面。
何かを盗んでいるのを見つけていますか?
発見による盗難は、誰かが見捨てられたように見えてその物を所有しているが、その物が本当に捨てられており、単に紛失または無人ではないかどうかを確認するための措置を講じなかった場合に発生します。いくつかの法域では犯罪は「見つけることによって、窃盗」または「見つけることによって盗む」と呼ばれています。
見つけた電話を保管できますか?
慣習法では、所有物を紛失した場合は電話を保持できる場合がありますが、所有物を紛失した場合は保持できません。コモンローでは、所有者が戻ってきて請求するまで、紛失した資産を保持することが許可されています。プロパティが誤って配置されている場合、それが見つかったプロパティの所有者は、プロパティを保持するようになります。
失われた財産と見なされるものは何ですか?
遺失物とは、過失、不注意、不注意により所有者が失った物件を指します。コモンローでは、遺失物の発見者は、真の所有者または以前の所有者を除くすべての人に対して、そのアイテムを所有する権利を主張することができます。
家はどうやって捨てられるのですか?
水質汚染、大気汚染、またはその他の疫病により、人々は家や商業用不動産を離れ、資産を永久に放棄する可能性があります。一例はミシガン州フリントです。市内で進行中の水問題により、家を売ることはほとんど不可能ではないにしても困難になっています。
廃屋に引っ越したらどうなりますか?
許可なくまたは購入、あるいは財産を不法侵入と呼ばれるレンタルせずに、捨てられたかどうか、家の中に移動します。あなたの意図が長期間とどまることであるとき、それは婉曲的に「しゃがむ」と呼ばれます。どちらも、違法であり、あなたの立ち退きと、おそらくあなたの逮捕につながることができます。
家を買うのに一番安い場所はどこですか?
これらは、家を建てたり、不動産を購入したりするのに最も安い州です。
- アラバマ:1平方フィートあたりの中央値は1.15ドルです。
- アーカンソー:1平方フィートあたりの中央値は1.13ドルです。
- ニューハンプシャー:1平方フィートあたりの中央値:1.01ドル。
- バーモント:1平方フィートあたりの中央値:0.94ドル。
- アラスカ:1平方フィートあたりの中央値:0.83ドル。
最初に安い家を買うほうがいいですか。
賃貸よりも高い費用
スターターホームは大きな家よりも安いですが、それでも多くの賃貸料よりも高くつきます。後であなたの永遠の家にそれを置くことができるように、あなたは余分なお金を借りて投資し続けるほうがよいかもしれません。 しゃがむ家をどうやって見つけますか?
ステップ
- お住まいの地域の法律を知っています。放棄された財産にしゃがむことは非常に危険であり、しばしば違法であるため、あなたはあなたの地域のすべての法律を研究するべきです。
- しゃがむことと不利な所持の違いに注意してください。
- 長距離の準備をします。
- グループを形成します。
どうすれば私の家の所有権を侵害できますか?
証拠を整理します。
- 敵対的な職業。あなたが証書を持っているためにあなたの州があなたが土地を占有することを要求するならば、それからあなたの証書のコピーを手に入れてください。
- オープンで悪名高い職業。土地を公然と所有していることを示す写真またはビデオを使用してください。
- 継続的な所持。
- 税金の支払い。
なぜしゃがむのは違法ではないのですか?
しゃがむ行為は違法です;それは土地への不法侵入であり、不法侵入者は財産の所有者がいつでも取り除くことができます。必要とされるすべてのタイトルの所有者が不利な所有物のための時間がまだ尽くされていない前にそうするように作用するということです。警察は所有者に告げることはできません。