家を買うとき、本気のお金はどのように機能しますか？
質問者：Nahikari Wachauf |最終更新日：2020年3月1日
カテゴリ：不動産不動産売買
真面目なお金とは、家を買うことを真剣に考えている誠実なジェスチャーとしてあなたが下したお金です。通常、購入価格の1〜5％です。あなたがあなたの家を閉めるのを待つ間、お金は売り手のブローカー、タイトル会社またはエスクロー会社のエスクロー口座に預けられます。
それに対応して、家を買うときに誰が本気のお金を稼ぐのですか？真面目なお金とは、家を買うことを真剣に考えている誠実なジェスチャーとしてあなたが下したお金です。通常、購入価格の1〜5％です。あなたがあなたの家を閉めるのを待つ間、お金は売り手のブローカー、タイトル会社またはエスクロー会社のエスクロー口座に預けられます。
続いて、質問は、私はどれくらいの真剣なお金を下に置くべきかということです。一部の不動産業者は、ほとんどの場合、1％〜2％が経験則であると述べています。売り出し物件がほとんどオファーがなくアイドル状態になっている遅い市場では、500ドルから1,000ドルの本格的な保証金でうまくいくかもしれません。
したがって、本気のお金をクロージングコストに使うことはできますか？
通常、これらの資金は、購入者の不動産業者またはタイトル会社が管理するエスクロー口座に保管されます。デポジットは、あなたの閉鎖費用に適用されるかクローズであなたに返されます。本格的な資金は通常、ローンのクロージングコストまたは頭金に適用されます。
本格的なお金は不動産でどのように機能しますか？
本格的なお金は、家を購入するための買い手の誠実さを表す売り手に行われた預金です。お金は買い手に資金を調達し、タイトル検索、不動産鑑定、および閉鎖前の検査を行うための余分な時間を与えます。
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どれくらい本気でお金を払わなければなりませんか？
30〜45日
申し出をするのに本気のお金が必要ですか？
あなたが家を買うことを申し出て、売り手がそれを断った場合、彼らはあなたに真剣なお金を返すように要求されます。これは、購入契約書に明確に記載する必要があります。あなたがそれについて考えるとき、それは意味をなすだけです。あなたは家の購入に向けて誠実な預金としてこのお金を提供しています。
家の本気のお金はいくらですか？
本格的なお金は、住宅購入者が誠意を示して住宅販売者に支払う預金です。本格的なお金の支払い額はさまざまですが、通常は家の購入価格の1％から5％です。 250,000ドルの家には、2,500ドルから12,500ドルの本格的な保証金が必要になる場合があります。
本格的なお金を払わないとどうなりますか？
契約が適切にすべての当事者によって実行された場合、買い手が本格的にお金を堆積していなくても結合契約が残っています。購入者が必要な3日以内にオプション料金を支払わない場合、唯一の結果は、購入者が終了するオプションを持たないことです。
本格的なお金なしで家を買うことができますか？
あなたは、このような政府のプログラムを通じてとして何の頭金を必要としない住宅ローンを取得している場合でも、売り手はまだ本格的に入金を期待しています。本格的な保証金を提供せずに家を購入することは不可能ではありませんが、それは非常に挑戦的で非常にまれです。
オプションマネーと本格的なマネーの違いは何ですか？
本格的なお金は、タイトル会社（買い手と売り手の間で交渉される別の用語）に支払われ、タイトル会社のエスクロー口座に預け入れられます。オプションのお金は売り手に提供されます。家の購入が完了すると、オプションのお金は通常、購入者へのクレジットとして提供されます。
家のオファーをする前に私は何を知っておくべきですか？
それであなたを助けるために、ここに住宅購入者が申し出をする前に毎回最初にすべき10の事柄があります。
- エリアを調査します。
- ウォークスルーを実行します。
- ユーティリティを確認してください。
- 隣人と話してください。
- 検査を受ける。
- 自分に選択肢を与える。
- 安全な資金調達。
- 弁護士を呼んで。
契約は本気のお金がなくても有効ですか？
1回答。本格的な金銭が与えられない場合でも、契約は執行可能です。不動産を購入価格に交換することは、本格的なお金がなくても、契約をサポートするのに十分な十分な対価です。
クロージング時に十分なお金がない場合はどうなりますか？
売り手がリーエンを閉じる前にプロパティに未払いのリーエンを支払うのに十分なお金を持っていない場合、リーエンを閉じる前に買い手の責任になる可能性があります。買い手は、家を閉める前に、すべてのリーエンと不動産に対するローンの身元調査を実行して保険に加入する必要があります。
売り手が閉鎖費用を支払うと、本格的なお金はどうなりますか？
その場合は、本格お金ではなく、ダウンの支払いのコストを閉じるに適用されます。閉鎖費用が支払われた後、そこのお金が余った場合は、余剰のバックを取得します。 「その場合、それは買い手に返還されるか、売り手によって清算され、決算時に購入価格に振り向けられる可能性があります。」
家の点検後に交渉できますか？
注意の言葉は：あなたがダウン以上の検査後の価格を交渉しますことを想定し、元の契約を完了することはありません。特に競争の激しい市場では、それはあなたを噛むために戻ってきます。物件検査が無事に戻ってきたら、交渉することは何もありません。
クロージング後、売り手はどのくらいの期間支払われますか？
売り手は、物件が閉鎖された直後に、お金を受け取るか、売却代金を受け取ります。エスクロー保有者が小切手を生成したり、資金を送金したりするには、通常1〜2営業日かかります。ただし、正確なターンタイムは、エスクロー会社と受け取り方法によって異なる場合があります。
本格的なお金は返金されますか？
真面目なお金は、誠意を示すために買い手が売り手に与える預金です。預金が買い手に返還される特定の条件がない限り、オプション期間と呼ばれる一定期間が経過すると、本格的なお金は返金不可と見なされる場合があります。
本格的なお金は現金化されますか？
あなたの申し出が受け入れられると、本格的なお金の小切手は通常エスクロー口座に預けられ、そこで閉鎖されるまで保持されます。したがって、その小切手を書く前に、それをカバーするために利用できる資金があることを確認してください。それはあなたの申し出が受け入れられてから数日以内に現金化されるからです。
取引が成立した場合、本格的なお金はどうなりますか？
不動産取引が閉じたり崩壊してしまうのいずれかまでは確かに、本格お金はエスクローのままになります。後者が発生した場合、小切手を現金化し、その金額をエスクローに預けると、買い手は本格的な小切手が書かれた口座からお金を一掃することができなくなり、小切手が返送されます。
売り手は閉じる前に取り消すことができますか？
はい、購入者は成約前に売買契約を取り消すことができますが、その結果はどうなりますか。買い手が撤退した場合、元の販売契約の条件によっては、買い手が立ち去ることができる不測の事態を含め、このお金の一部または全部を没収しなければならない場合があります。
バイヤーがクロージング時にバックアウトした場合はどうなりますか？
買い手が不動産取引をキャンセルすると、売り手は契約違反と金銭的損害賠償を求めて訴訟を起こす可能性があります。 「特定の履行」は、買い手が取引を取り消す場合、不動産売り手にとっての法的救済策となる場合もあります。不動産の売り手が不動産を購入するためにその買い手を強制的に特定のパフォーマンスのための彼の買い手を訴えるかもしれません。