家を買うという申し出をどのように書きますか?
質問者:Wilfrida Belkacem |最終更新日:2020年1月10日
カテゴリ:不動産不動産売買
売り手の市場で素晴らしい購入オファーを書くための10のヒント
- オファーとともに事前承認書を提出してください。 pbombaert /ゲッティイメージズ。
- 断定的な不動産業者を雇う。
- フレンドリーなオファーを書く。
- あなたの最善の足を前に置きなさい。
- 健康的な本気のお金の預金を置きます。
- キャッシュトーク。
- 検査期間を短縮します。
- いくつかの不測の事態を放棄します。
買い手:家に申し出をする申し出を提出することによって、あなたはまた、あなたが家を買うことに真剣に取り組んでいる売り手を示し、合意された価格の500ドルから10パーセントの範囲である真剣なお金を提供する準備をする必要があります。しかし、自分より先に進まないでください。
続いて、質問は、ハウスオファーに付随する手紙をどのように書くかです。オファーレターのサンプルといくつかのヒントを次に示します。
- オープナーをできるだけ個人的にしてください。
- あなた自身について彼らに話してください。
- 家の属性を指摘します。
- 接続を見つけます。
- たとえそれが低くても、あなたの入札を説明してください。
- たくさんの感謝を込めて締めくくります。
このように、ローボールオファーとは何ですか?
ローボールオファーは、売り手の提示価格を大幅に下回るオファー、または売り手が請求する予定の価格よりも意図的に低い見積もりの俗語です。ローボールとは、意図的に何かについて誤った見積もりをすることも意味します。
住宅価格をどのように話しますか?
住宅価格交渉のためのチェックリスト
- ステップ1-比較可能な売上を確認します。
- ステップ2-コンプをターゲットハウスと比較します。
- ステップ3-必要に応じて値を加算または減算します。
- ステップ4-あなたの申し出をして、コンプを含めてください。
- 3つの可能な結果に備えてください。
- 最大量を念頭に置いてください。
- 売り手をニッケルで薄めたり、薄暗くしたりしないでください。
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どのようにして家に強い申し出をしますか?
売り手の市場で素晴らしい購入オファーを書くための10のヒント
- オファーとともに事前承認書を提出してください。 pbombaert /ゲッティイメージズ。
- 断定的な不動産業者を雇う。
- フレンドリーなオファーを書いてください。
- あなたの最善の足を前に置きなさい。
- 健康的な本気のお金の預金を置きます。
- キャッシュトーク。
- 検査期間を短縮します。
- いくつかの不測の事態を放棄します。
家に申し出をするのにお金はかかりますか?
家に申し出をすることは、あなたがいくら払っても構わないと思っているかを売り手に伝えることだけではありません。オファーを提出することによって、あなたはまた、あなたが家を買うことに真剣に取り組んでいる売り手に、合意された価格の500ドルから10パーセントの範囲であることができる本格的なお金を提供する準備をする必要があります。
あなたは家の提示価格よりも安い価格を提供できますか?
物件に問題がある場合、価格が高すぎる場合、またはその両方の場合は、通常、低価格で販売者と交渉することができます。価格は2週間以上リストで同じように推移している場合は、私たちは私たちのバイヤーがやや少ない通常約3〜5%、尋ねるよりも価格を提供することは大丈夫であると感じています。
あなたが家に申し出をするとき、何が起こりますか?
あなたが家を購入する申し出をした後、売り手はあなたの申し出を受け入れるか、1つ以上の変更で反対の申し出をするか、または申し出を完全に拒否します。
家の申し出にどのように対応しますか?
買い手が申し出をしたときは迅速に対応するようにしてください。または、申し出を検討する必要がある時期について販売代理店に明確に伝えてください。オファーが低すぎると思われる場合は、すぐに対応するのが賢明だと感じるかもしれません。それ以外の場合は、48時間以内に応答するのが通常です。
売り手は家の申し出にどのくらい応答する必要がありますか?
知っておくべきことは次のとおりです。売り手はどのくらいの期間オファーを受け入れるか拒否する必要がありますか?状況によって異なりますが、通常、オファーが送信されてから約48〜72時間後になります。標準的な不動産購入契約は、売り手がオファーを検討して行動するために与えられる時間を指定します。
家にどれだけ安く提供できますか?
しかし、その限り、あなたは財産と恋に絶対にありませんし、それが行くように余裕ができるように、それはあなたも、10%または20%尋ねるの下で、作ることができる最低の正当な提供のためにしようとすることは通常価値が、例外もあります。起こることができる最悪のことは、売り手がノーと言うだろうです。
家に20k安く提供できますか?
20kオフ200kは10%であり、それでも妥当な開始オファーです。ただし、最初のオファーから立ち上がることはできますが、立ち下がるのは難しいことを忘れないでください。 20k未満を提供し、その数に交渉してみてください。
以下の提示価格を提示する必要がありますか?
物件に問題がある場合、価格が高すぎる場合、またはその両方の場合は、通常、低価格で販売者と交渉することができます。価格は2週間以上リストで同じように推移している場合は、私たちは私たちのバイヤーがやや少ない通常約3〜5%、尋ねるよりも価格を提供することは大丈夫であると感じています。
家にオファーを出す前に何をチェックしますか?
あなたが家に申し出をする前にすべき10のこと
- 学校の状況を再確認してください。
- 価格が正しいことを確認してください。
- もう1つウォークスルーしてください。
- 販売者の開示を確認します。
- 公共料金の請求書を確認します。
- 隣人と話してください。
- あなたの「コンプ」を調べてください。
- Googleのアドレス。
提示価格の下でいくら提供する必要がありますか?
同じ価格で2か月以上市場に出回っている場合は、より積極的に、要求より8〜10 %低く提供することをお勧めします。そして、場合プロパティは素晴らしいですが、我々ははるかに低価格をサポートするハードデータを表示することができ、我々は簡単に尋ねるの下で30%な限りに来てお勧めします。
エージェントは他のオファーについて嘘をつくことができますか?
他の誰もが言っているように、はい、彼らは他のオファーについて嘘をつくことができますが、使用されているエスカレーション条項がある場合、要求された場合は他のオファーを提示する必要があります。薬の問題点の一つは、彼らがそんなに嘘であるその彼らが真実を語っていると仮定したり、彼らは嘘をついていると仮定して、本質的に不可能。
家にもっと安く提供できますか?
よくわからない場合は、不動産業者に家の値段が手頃かどうか、またはもっと少ない数で入居するのが合理的かどうかを尋ねることができます。それでも売り手に低価格を提供することはできますが、売り手を怖がらせたり、別の買い手からの申し出を受け入れる機会を与えたりしたくはありません。
家の申し出を低くするのは失礼ですか?
あなたのローボールオファーは売り手を侮辱するかもしれませんし、家がしばらくの間市場に出ていれば、彼らは最初のオファーを手に入れるために安心するかもしれません。あなたの不動産業者は、家がその価格である理由を確認するために水域をテストすることができます。高値の家を作る家の中で特定の物事へのポイント。
あなたは家に低すぎるものを提供できますか?
申し出をする前に、自分の目標についてよく考えておく必要があります。あなたが家を愛し、本当にそれを購入したいのであれば、低すぎるオファーを提出しないでください。あなたが「わからない再場合は、家がかなり販売されている場合、あなたの不動産業者に依頼することができ、または低い数字で来ることが合理的である場合。
販売者にオファーを受け入れるように説得するにはどうすればよいですか?
あなたの申し出を売り手の市場で受け入れさせる11の方法
- オファーをできるだけクリーンにします。
- 動産を求めることは避けてください。
- 売り手に個人的な手紙を書いてください。
- 上記のオファー-質問。
- より強力な本気の預金(EMD)を置く
- 鑑定不測の事態を放棄します。
- あなたのローンプログラムでより大きな頭金を作りなさい。
- オファーにエスカレーション条項を追加します。
オファーが受け入れられることをどのように確認しますか?
オファーを受け入れるための16のヒント
- 速く働きなさい。彼らが言うように、早い鳥はワームを手に入れます!
- 前もって最善を尽くしてください。
- オファーを添えて手紙を提出してください。
- 売り手の本当の動機を発見してください。
- 不快に感じます。
- すべての現金が役立ちます。
- 資金調達の不測の事態を取り除きます。
- 不測の事態に備えて検査を放棄します。