差し押さえ前のリードをどのように見つけますか?
質問者:Arletha Bahl |最終更新日:2020年1月9日
カテゴリ:不動産住宅
差し押さえ前のリストは、オンラインディレクトリ、不動産業者、公共記録、地元の新聞、弁護士、および不動産卸売業者を通じて見つかります。興味のある差し押さえ前のリードを見つけたら、不動産業者に連絡して物件を確認し、オファーをします。
これを考慮して、差し押さえ前のプロパティをどのように見つけますか?差し押さえ前の物件を見つける3つの方法は次のとおりです。
- 地元の郡裁判所に連絡してみてください。デフォルト通知(NOD)を裁判所の文書として記録する必要があるかどうかを尋ねます。
- 郡レコーダーにオンラインで利用可能なデータがあるかどうかを調べます。
- 新聞の「法的通知」セクションを見てください。
また、Zillowが差し押さえ前と言うのはなぜですか?差し押さえ前の家を購入する。抵当流れ前の住宅が売りに出されている場合は、抵当流れ前の物件またはZillowなどの不動産サイトでの短期販売としてリストされていることがわかります。つまり、ローンの残高、不動産のリーエン、未払いの住宅ローンや住宅所有者の保険については、あなたが責任を負うことになります。
同様に、差し押さえは公記録ですか?
公共記録差し押さえプロセス全体を通じて、さまざまな法的通知を郡記録局に提出する必要があります。この情報は公開記録であり、誰でも利用できます。それは無料です、そしてあなたはまだ多くのオンライン差し押さえデータプロバイダーに到達していない新しく投稿されたプロパティを見つけるかもしれません。
どうすれば私の地域の差し押さえを無料で見つけることができますか?
オンラインスペシャリスト:Zillowには無料の差し押さえリストがあります。 Zillowの検索とマップのページで検索フィルターを使用すると、差し押さえのプロパティを見つけることができます。銀行が所有する物件のリストを検索するには、Zillowで検索領域を入力し、[リストの種類]をクリックして、[売り出し中]の見出しの下にある[差し押さえ]を選択します。
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差し押さえ前の申し出をすることはできますか?
申し出する
事前承認の手紙が用意されているので、あなたは今、あなたの好みの差し押さえ前の家に申し出をすることができます。一般的に、物件の閉鎖プロセスを完了するには30〜60日かかります。あなたがハードマネーの貸し手と仕事をしている、または現金を払っている場合、この期間ははるかに短くなる可能性があります。 住宅はどのくらいの期間差し押さえられることができますか?
3〜10ヶ月
差し押さえ前と差し押さえの違いは何ですか?
A:差し押さえ前とは、不動産所有者が債務不履行の通知を受け取った場合であり、差し押さえが差し迫っていると説明される場合があります。差し押さえとは、銀行が不動産を差し押さえるための措置を講じたときです。
Zillowの差し押さえ前はどの程度正確ですか?
Zillowのは、あなたが「要求の詳細」をクリックすることを望んでこれらの住宅をアドバタイズし、それがあなたの連絡先情報をキャプチャし、不動産業者にそれを販売しているほとんど100のうち差し押さえ/差し押さえリスト-調査すると、彼らは2つだけ、正確な事前を見つけました。
住宅が差し押さえ前としてリストされている場合、それはどういう意味ですか?
抵当流れ前の家は、所有者が住宅ローンの支払いを怠っており、抵当流れのリスクがある場合です。売り手がデフォルトのままであり、住宅ローンの支払いを停止し続ける場合、最終的に住宅は差し押さえられ、貸し手または銀行によって差し押さえられます。
家が差し押さえられているかどうかを知ることができますか?
ほとんどの銀行は、差し押さえられたオークション前の住宅の検索可能なデータベースを運営しています。あなたは、与えられた銀行が販売している各プロパティの包括的なリストを見るために州および市や郡によって検索を絞り込むことができます。オンライン検索エンジンを使用して、お住まいの地域で差し押さえのリストがある銀行を見つけます。
抵当流れの家を買うのは良い考えですか?
オークションを通じて購入された抵当流れの家はまた、未払いの納税のためのリーエンなど、それに対して提出されたリーエンを持っている可能性があります。銀行は、これらの住宅を市場価格よりも低い価格で販売して、それらを取り除くことがよくあります。買い手にとっての最良のニュースは、銀行がこれらの資産に対して提出されたすべてのリーエンを完済する必要があるということです。
あなたは誰かが彼らの住宅ローンにいくら借りているかを知ることができますか?
家にまだいくら借りているかを判断する最も簡単な方法は、住宅所有者に尋ねることです。すべての住宅ローンについて、最新の住宅ローン明細書を確認するように要求します。物件に複数の住宅ローンがあるかどうかを必ずお問い合わせください。
住宅の売却価格は公記録ですか?
住宅の販売価格は、多くの州で公に記録されていませんが、カリフォルニアのような州では、郡の査定人との所有権移転の一部として記録されています。これらの公共記録を検索することは、購入価格があなたの州で利用可能である場合、それを見つけるための1つの方法です。
MLSは差し押さえを示していますか?
良いニュースは、差し押さえがMLS 、または無料でアクセスするのがかなり簡単なマルチプルリストサービスにリストされていることです。あなたがMLSで差し押さえを探しているなら、あなたはおそらく活発な短期販売であるか、REO(不動産所有)または銀行所有であるリストに興味があるでしょう。
どの銀行が差し押さえを所有しているのかをどうやって知るのですか?
郡裁判所の事務員を訪ねてください。物件の住所を入力し、証書を確認するよう依頼してください。税務署で記録を確認した場合は、物件番号や住宅所有者の氏名も記入できます。レコードには、現在家を所有している銀行がリストされている必要があります。
差し押さえはどの裁判所に提出されますか?
司法差し押さえでは、あなたのその差し押さえ貸し手スルー地元の裁判所に差し押さえ訴訟を提出することにより開始した事を弁護士が、取得します。保安官またはプロセスサーバーが個人的にあなたにサービスを提供するとき(または場合によってはあなたのドアに郵便または投稿)、訴訟の公式通知を受け取ります:
家を購入した時期はどうすればわかりますか?
誰が家を購入したかを見つけるには、適切な物件情報を入手してから、公共記録の検索を実行する必要があります。ほとんどの検索は、郡のオンラインポータルから無料で利用できますが、プロパティが配置されている郡の公共記録事務所にアクセスして情報にアクセスすることもできます。
どうすれば家の所有者を見つけることができますか?
方法1公共記録を使用する
- 郡税査定人に連絡してください。財産がある場合、誰かがそれに税金を払っています–またはそうではありません。
- 411ディレクトリアシスタントに電話してください。
- 財産証書などの他の公共記録を参照してください。
- オンラインの不動産検索ツールを使用します。
差し押さえの完了日はいつですか?
差し押さえの完了は、保安官、受託者などの証書が記録された日付です。証書は通常、償還期間の満了後、居住者の退去前に実行されます。
物件の歴史をどうやって見つけますか?
ここにあなたの家の歴史を見つけるための8つの方法があります。
- 国家歴史登録財。
- あなたの不動産業者に聞いてください。
- 古い国勢調査の記録を調べます。
- 地元の図書館、歴史協会、保存財団を訪れてください。
- 手がかりを得るために家と庭を探索してください。
- タイトル検索を行います。
- その地域の本を読んでください。
- 移動する準備はできましたか?
銀行は差し押さえの閉鎖費用を支払いますか?
不動産を購入するには、購入者がクロージングコストを支払う必要があります。これは、通常、ローン残高の3〜5%で実行される住宅ローンを処理および準備するために貸し手に支払われる手数料です。銀行から差し押さえ物件を購入する場合でも、最終的にはこれらの責任を負います。