全米リアルター協会加入者は所有者による販売のためにお金を稼ぎますか？

通常、米国では、買い手と売り手のエージェント（または不動産業者）が購入価格から手数料を取得します。販売代理店がない場合、その手数料は支払われません。

また、所有者による販売のために不動産業者を使用する必要がありますか？

A：おそらく、エージェントが家を見つけられなかったためではありません。購入者契約では、通常、エージェントがあなたに家を提示した人である場合、料金が支払われるべきであると述べられています。もちろん、確かに、あなたのバイヤーエージェント契約を良い不動産弁護士にレビューしてもらってください。

上記のほかに、所有者が販売する住宅の閉鎖費用はありますか？ A：はい！住宅閉鎖費用は通常、購入価格の2〜4パーセントになります。一部の州では、購入者が決算費用を支払います。他では、売り手と買い手がそれらの費用を分担します。

この点で、所有者が販売する場合、不動産業者とどのように対処しますか？

所有者による販売のすべきこととすべきでないこと

インターネットを最大限に活用してください。
買付業者に手数料を提供してください。
6％のコミッションの一部を「所有者による」提示価格の追加のクッションとして「追加」できると思い込まないでください。
市場投入時間のコストを計算してください。
エージェントが完璧なバイヤーを持っていると主張しても驚かないでください。

私が不動産業者の場合、自分の家を売ることはできますか？

はい、あなたはあなた自身の家を売ることができます、しかしあなたがそれを手に入れた後あなたは仲介業者にあなたの免許を掛けなければなりません。多くの証券会社には、デスク手数料、取引手数料、フランチャイズ手数料、および不動産業者の会費があります。思ったほど節約できないかもしれません。また、転送に注意してください。

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公正な不動産業者の手数料とは何ですか？

通常の手数料は6％で、これは購入者のエージェントと販売者のエージェントによってそれぞれ3％ずつ分割されます。しかし、それは住宅販売業者によってのみ支払われます。

なぜFSBOは悪い考えですか？

FSBOが失敗するもう1つの一般的な理由は、住宅所有者が買付業者に手数料を支払う意思がないためです。 FSBOは、上場ブローカーに支払う必要のある手数料を節約することができ、一部の人はバイヤーの代表者に支払うことをいとわないので、これは賢明なアイデアです。

所有者が販売している家をどのように購入しますか？

所有者から直接家を購入すると、不動産業者の手数料が取引から除外されるため、コストを削減できます。

住宅ローンを申請します。
家の中にあるスタイル、機能、設備をリストアップしてください。
家の購入価格を確認します。
家を購入するための契約書を提出してください。

所有者と不動産業者による販売の違いは何ですか？

住宅販売は合法的な取引です。したがって、売り手と買い手は交渉する必要があります。不動産業者がすべての交渉を処理しますが、 FSBOの購入者は自分で交渉する必要があります。不動産業者は積極的に住宅を販売しており、あなたの地域の市場を知っています–彼らは住宅の販売に関しては専門家です。

家を買うのに不動産業者を使うべきですか？

あなたが家を買うために不動産業者が必要かどうか疑問に思っているなら、答えはノーです。一部の購入者は、全米リアルター協会加入者の手数料を負担したくないため、全米リアルター協会加入者の使用をためらう場合があります。手数料は住宅の購入価格の約5％から6％で、上場エージェントと購入者エージェントの間で分割されます。