全米リアルター協会加入者はワシントン州の家での死亡を開示する必要がありますか?
質問者:Ranjeet Abselam |最終更新日:2020年2月24日
カテゴリ:不動産不動産売買
自宅での死亡または殺人に関しては、ワシントンではそのような開示要件はありません。もちろん、売り手として、法定の最低額を超えて買い手に望むものは何でも自由に開示することができます。
ちょうどそうです、あなたはワシントン州の家での死を開示しなければなりませんか?自宅での死亡または殺人に関しては、ワシントンではそのような開示要件はありません。もちろん、販売者として、あなたは、法定最低を超えて、あなたの買い手に希望するものを開示するのは自由です。
上記のほかに、どの州があなたに家での死亡を開示することを要求していますか?実際、一部の州では、売り手は(法律の範囲内で、または裁判所の決定によって)、不動産の死亡を買い手に開示する必要がないことを明示的に伝えられています。これは、たとえば、アリゾナ、ジョージア、ペンシルベニアの場合です。疑わしい場合は、弁護士に相談してください。
ここで、全米リアルター協会加入者はマサチューセッツ州の家での死亡を開示する必要がありますか?
私は確かにほとんどの不動産業者は、それらがお化け屋敷や、誰かが殺人や自殺による財産で死亡した場合を開示する必要があると言うでしょうしています。とにかくマサチューセッツでは、不動産業者はプロパティでこれらの種類のイベントを開示する必要はありません。
コネチカットの家での死亡を開示する必要がありますか?
コネチカット州法は、死がどのように発生したとしても、開示が必要な重要な事実であるとは見なしていません。買い手が売り手に書面で尋ねた場合、売り手および/または代理人は、知っていれば、死亡を開示しなければなりません。
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ワシントンは開示国ですか?
ワシントン州では、住宅販売業者として、販売しようとしている住宅物件に関する特定の詳細を開示することが法律で義務付けられています。購入者は、このような重要な購入を行う前に、物件について可能な限り知りたいので、これらの開示は重要です。
誰かが家で亡くなったことを借家人に伝える必要がありますか?
ソモネが亡くなったアパートを借りる
一部の州では、家主は賃貸物件で死亡が発生したことを潜在的なテナントに開示する義務を負いません。他の州は、家主に、元居住者または賃貸人がユニットで死亡したこと、および死亡がどのように発生したかを潜在的なテナントに開示することを法的に要求しています。 全米リアルター協会加入者は何を開示しなければなりませんか?
州法および連邦法の下では、不動産業者および不動産ブローカーは、特定の情報を買い手と売り手に開示する必要があります。エージェントは、物件で特定されたすべての危険性、および物件の価格に影響を与える可能性のあるその他の要因を開示する必要があります。
ワシントン州は秘密保持契約ですか?
次の州は非開示と見なされます:アラスカ、アイダホ、カンザス、ルイジアナ、ミシシッピ、ミズーリ(一部の郡)、モンタナ、ニューメキシコ、ノースダコタ、テキサス、ユタ、ワイオミング。あなたが上記の州のいずれかに住んでいるなら、少なくともあなたは私たちがあなたの地域で現在販売記録を持っていない理由を知っています。
非開示状態とは何ですか?
現在、機密保持契約の州は、アラスカ、アイダホ、カンザス、ルイジアナ、ミシシッピ、モンタナ、ニューメキシコ、ノースダコタ、テキサス、ユタ、ワイオミングです。ミズーリ州では、一部の郡(私たちルイジアナ人の小教区)も非開示です。
全米リアルター協会加入者は誰かが家で殺害されたかどうかをあなたに言わなければなりませんか?
売り手は家の中で死を開示する必要がありますか?ほとんどの場合、誰かが家の中で平和に亡くなった場合、「ほとんどの州では、[販売者]に開示を義務付ける法的義務はありません」と、アリゾナ州フェニックスのウェルズ法律グループの弁護士兼不動産業者兼パートナーであるジェイソンウェルズは述べています。
全米リアルター協会加入者はオハイオ州の家での死亡を開示する必要がありますか?
オハイオ州では、州法は、不動産業者が販売している不動産で殺人や自殺が起こったかどうか、または幽霊が出ると思われるかどうかを開示することを義務付けていません。これにより、購入者は交渉した以上のものを手に入れることができます。
誰かが私の家で亡くなったかどうかはどうすればわかりますか?
郡のバイタルレコードオフィスにアクセスしてください。わかりやすくシンプルなほとんどの死亡診断書には、死亡地が記載されています。郡の重要記録事務所またはウェブサイトにアクセスすると、死亡診断書のリストを見つけることができます。そこから、問題のアドレスがいずれかの証明書に記載されているかどうかを確認できます。
全米リアルター協会加入者は他の申し出を明らかにすることができますか?
一部のREALTORS®は、売り手と顧客の指示があっても、オファーの条件を開示することを躊躇する場合がありますが、倫理規定はそのような開示を禁止していません。場合によっては、州法または不動産規制により、ブローカーがオファーの存在または条件を第三者に開示する能力が制限されることがあります。
全米リアルター協会加入者はすべての申し出を開示する必要がありますか?
回答:はい、倫理規定は受け入れられた申し出の開示を要求しています。練習3-6の標準は、この上で明確に定義された標準を提供します:「REALTORS®は協力を求めているすべてのブローカに、未解決の不測の事態と申し出、容認申し出の存在を開示しなければなりません。」
全米リアルター協会加入者は洪水を開示する必要がありますか?
修理が行われ、物件の状態が解決され、物件の以前の洪水によるその他の既知の問題がない場合、物件の状態からの以前の洪水を開示する法的義務はありません。
購入者の代理人は、セキュリティカメラの存在を開示することを法的に義務付けられていますか?
少なくとも1つのMLSには、物件の記録装置の存在を開示するように上場ブローカーに要求する規則があります。 「バイヤーの代表者は、クライアントに開示または知られている記録装置を確実に認識させる必要があり、この開示を電子メールなどの書面で行うことを検討する必要があります。
マサチューセッツは秘密保持契約ですか?
マサチューセッツ州は、注意を払う人、つまり「買い手は用心しなさい」と述べています。つまり、不動産を売却するときに、法的に買い手に開示する必要のあるロットはそれほど多くありません。
誰かが亡くなった家を買いますか?
しかし、一部の文化では、誰かがその土地で亡くなった場合、その死がどのように起こったかに関係なく、その土地に住むことは不運と見なされる可能性があります。それで、彼らにとって、それは汚名を着せられた特性です。」 「すべての場合において、REIQは、すべての購入者が不動産を購入する前に独自の調査を行うことを強くお勧めします。
不動産の重大な欠陥とは何ですか?
重大な欠陥とは、住宅資産のシステムまたはコンポーネントに特有の問題であり、資産の価値に重大な悪影響を与える可能性があるか、または人々に不当なリスクをもたらす可能性があります。
無保険の家を売ることはできますか?
住宅所有者保険なしで住宅を売ることはできますか?簡単な答えは:はい。しかし、住宅所有者保険なしで販売することは素晴らしい考えではありません。雹の嵐や竜巻が閉鎖直前に発生した場合、それはあなたの家の価値を破壊し、あなたの住宅販売を魚雷で破壊する可能性があります。
ニューヨークの家での死亡を開示する必要がありますか?
法律は、ブローカーが、一般的に欠陥を発見したり、売り手がそれについて言ったことを買い手に伝える前に、プロパティの売り手の主張を確認するために、プロパティを検査するために必要とされていないことを言います。財産が殺人、自殺、または別の死などの重罪の場所であったこと。 (ニューヨーク