2番目の家の住宅ローンの利子を差し引くことはできますか?
質問者:Zilia Miarnau |最終更新日:2020年3月28日
カテゴリ:個人金融個人税
住宅ローンの利息
あなたは第二の故郷として行わを使用している場合- 、むしろビジネスプロパティとしてそれを借りるよりも-住宅ローンの金利は、あなたの最初の家の住宅ローンの金利があるだけのよう控除です。あなたも、あなたの第二の故郷に固定資産税を控除することができます。2018課税年度の時点で、あなたは住宅ローンを含む住宅ローンで$ 750,000の、上の利息を控除することができます。ただし、この数字は、一次住宅と二次住宅の購入、建設、または改善に使用されたすべてのローンの合計であることに注意してください。
また、2019年に2番目の住宅ローンの利子は控除できますか?これらの制限を超える債務の利息は、通常、 2018年から2025年まで控除できません。あなたはホームエクイティローンを取ると、第1または第2の住居を購入したり、改善するために収入を使用しない場合や、関心は2018年から2025年のための控除非フラットアウトです。このストーリーは2019年2月5日に更新されました。
同様に、住宅ローンの利子を差し引くことができる家はいくつありますか。
あなたはあなたの主な家の住宅ローンの利子の100パーセントを差し引くことができます。また、2番目の家のすべての利子を差し引くこともできますが、 2つ以上の家の利子を差し引くことはできません。ドル制限が適用されます。 2012年の時点で、 2つの住宅の住宅ローンの合計は110万ドルを超えることはできません。
セカンドハウスの固定資産税と住宅ローンの利子を差し引くことはできますか?
あなたも、あなたの第二の故郷に固定資産税を控除することができます。実際、住宅ローンの利子規則とは異なり、所有する家の数に応じて支払われる固定資産税を差し引くことができます。ただし、2018年以降、固定資産税を含む、控除されるすべての州税および地方税の合計は、確定申告ごとに10,000ドルに制限されます。
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2018年に控除できなくなったものは何ですか?
2018年以降の課税年度については、あなた自身、あなたの配偶者、またはあなたの扶養家族に対して個人的な免税を請求することはできなくなります。以前は、世帯の1人あたりの課税所得を約4,000ドル下げることができました。ほとんどの税申告者の標準控除額はほぼ2倍になりました。
賃貸収入に税金を払わないようにするにはどうすればよいですか?
これが私のお気に入りの節税のヒントの10です:
- すべての費用を請求します。納税申告書を提出するときは、必ずすべての費用を請求してください。
- あなたの家賃を分割します。
- 無効期間の費用。
- すべての家主には「ホームオフィス」があります。
- 財務コスト。
- 繰越損失。
- キャピタルゲイン回避。
- 損耗の許容範囲。
別荘に税金を払わないようにするにはどうすればよいですか?
あなたの名前が証書に記載され、あなたが別の不動産を所有している場合は、3%の印紙税が適用されます。しかし、それを回避する方法はいくつかあります。保証金を贈る–共同所有者にならない場合は、別荘の印紙税は適用されません。
賃貸物件の住宅ローンの利息を帳消しにすることはできますか?
はい、一度に最大2つの物件の住宅ローンの利子控除を受けることができます。投資不動産の住宅ローンの利子控除を受けることはできません。家主は賃貸物件の住宅ローンに支払う利息を差し引くことができますが、これはスケジュールEの物件の費用の一部として請求する必要があります。
セカンドハウスを所有するメリットは何ですか?
セカンドホームを所有することの利点
- 長期的な利益。
- 税額控除。
- 賃貸料所得。
- 親しみやすさ。
- 快適。
- リタイアメントヘッドスタート。
- 集会の場所。
- 他の休暇用住宅へのアクセス。
2020年に住宅ローンの利息を差し引くことはできますか?
2020年の住宅ローンの利子控除
納税者は、元本750,000ドルまでの住宅ローンの利子を差し引くことができます。あなたの家を改善する以外の理由で発生した住宅担保債務は、控除の対象にはなりません。 主たる住居を2つ持つことはできますか?
IRSでは、税務上の目的で2つの主たる住居を所有することは許可されていませんが、複数の家を所有している場合は、税額控除の対象となる可能性があります。
2019年に固定資産税を控除できますか?
減税および雇用法は、控除できる固定資産税の額を制限しています。固定資産税、不動産税と個人の財産税を含む:2019年については、IRSは、以下のコストの(あなたが結婚ファイリング別途をしている場合、$ 5,000人)あなたは$ 10,000まで控除できると言います。
2019年に住宅ローン保険料は控除できますか?
PMIは、他の適格な形態の住宅ローン保険料とともに、項目別控除として2017年の課税年度を通じてのみ税控除の対象となりました。つまり、 2019年と2020年の課税年度に利用可能であり、2018年の税金にも遡及的に利用可能です。
1人の人がすべての住宅ローンの利息を請求できますか?
答えは、実際に支払った利息の控除しか請求できないということです。一人一人が、住宅ローンの50%を支払ったのであれば、一人一人が関心の50%を控除する唯一の資格です。ただし、 1人が100%の支払いを行った場合、住宅ローンの利子控除の100%を請求することができます。
セカンドホームに興味を持ってもらえますか?
はい、 2番目の家を自家用と主張することで税制上の優遇措置を利用できます。第二の家の名目賃料はあなたの収入に追加され、該当する税のスラブあたりとして課税されます。ただし、想定家賃から住宅ローンの利子を差し引くことができます。
別荘は税控除の対象になりますか?
別荘を個人的な楽しみのためだけに購入した場合は、主たる住居の場合と同様に、通常、住宅ローンの利子と固定資産税を差し引くことができます。スケジュールAを使用して控除を受けます。ただし、支払われる州税および地方税の控除額は、2018年から2025年まで10,000ドルに制限されています。
セカンド住宅ローンの税制上の優遇措置は何ですか?
所得の30%の標準控除、およびその年に支払われたローンと地方税の利子を差し引くことができます。住宅ローンの全利息を請求することができます。あなたの支払いが家の財産からの損失をもたらす場合、あなたは他の収入に対して最大2万ルピーを請求することが許されています。
セカンドハウスのキャピタルゲイン税を計算するにはどうすればよいですか?
キャピタルゲインの計算
あなたがあなたの第二の家を売るならば、あなたのキャピタルゲインはあなたが財産に支払ったものを超える収入の部分にあなたが何年にもわたって行った改善の費用を加えたものです。ただし、売り上げに関連する決算費用の多くを収益から差し引くことができます。 私の名前が証書に記載されているが住宅ローンには記載されていない場合、どうすれば住宅税の利息を請求できますか?
IRSでは、メインの家またはセカンドホームによって担保されているローンについてのみ住宅ローンの利子を差し引くことができます。あなたの住宅ローンがあなたの家によって確保されていない場合、あなたは誰の名前が証書にあるか、または誰が住宅ローンの支払いをするかに関係なく、利子の控除を受けることはできません。
セカンドハウスはいくつありますか?
2つ以上の2番目の住宅ローン。人は2つ以上の第二の住宅ローンを持つことができますか?はい、人は1秒以上の家を持つことができますが、 2番目の2番目の家の資格は、それが投資不動産ではないことを貸し手に証明する必要があるため、最初の家よりも少し注意が必要です。
住宅ローン保険料は税控除の対象になりますか?
特定の要件が満たされている場合、住宅ローン保険料は、返品時に項目別控除として控除される可能性があります。調整後の総所得(AGI)が年間109,000ドル以上の場合、この控除は許可されません。