家族と一緒に家を買うことはできますか？
質問者：アブダラヒウィルキン|最終更新日：2020年2月19日
カテゴリ：不動産不動産売買
家族と一緒に不動産を購入するときは、代わりに「不動産シェア住宅ローン」を検討してください。兄弟、両親、他の家族と一緒に家や投資不動産を購入することを検討している場合は、不動産シェアローンが適しています。友達;また。
その後、家族と一緒に住宅ローンを借りることはできますか？共同住宅ローンは、あなたがあなたのパートナー、友人または親戚のような他の誰かと一緒に家を買うためにお金を借りることを申し込むときです。これは、あなたが毎月の住宅ローンの支払いのあなたの分け前を支払うことができないならば、他の人が全額を支払わなければならないことを意味します。
同様に、あなたの家を家族に売ることは違法ですか？あなたが税金を避けるためにそうしているなら、あなたの家を親戚に売ることは違法です-そしてそれを違法にしています。さらに、極端な割引で販売している場合は、とにかく、相続税と贈与税の対象となる可能性があります。それ以外の場合は、家族に家を売ることだけで、他のバイヤーにあなたの家を販売するようなものです。
同様に、家族から安い家を買うことはできますか？
より安い閉鎖費用家族から家を購入する1つの特典は、閉鎖費用がより低くなる可能性が高いことを意味します。また、手数料を最大5％節約できる不動産業者も必要ありません。また、購入先の家族を信頼している場合は、家の検査の必要性が少なくなる可能性があります。
家を家族に売るにはどうすればよいですか？
家族に家を売る：あなたが知る必要がある4つのこと
- 価格については合意しますが、柔軟性を保ちます。標準的な不動産取引では、買い手と売り手は反対のチームにいます。
- 市場価格を下回る家族にあなたの家を売ることは難しいかもしれません。
- IRSの良い面にとどまりなさい。
- あなたの不動産業者を弁護士と交換してください。
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あなたは家族にいくらのお金を貸すことができますか？
個々の家族への免税ギフトの年間限度額は14,000ドルです。したがって、特にローンがそのポイントを超えてあなたにチップを渡す場合、請求する最低利息はIRS適用可能な連邦金利です。
兄と妹は住宅ローンを借りることができますか？
友達や兄弟と一緒に家やアパートを購入できるだけでなく、追加料金もかかりません。あなたが友人や兄弟と一緒に暮らす準備ができているなら、住宅ローンはあなたに賃貸料の両方のお金を節約することができ、あなたが落ち着くとき、またはあなたが落ち着く場合のためにあなたを財政的に準備することができます。
父と娘は一緒に住宅ローンを組むことができますか？
あなたとあなたの父は共同住宅ローンを取り出すためにAはい、それは彼が（それがそうであると仮定して）プロパティに住んでされなくても、可能です。何が起こるかというと、あなたとあなたの父親は住宅ローンの証書に基づいて名前が付けられ、貸し手はあなたが借りることができる金額をあなたの合計収入に基づいて決定するでしょう。
家族から家を買うためにお金を借りることはできますか？
むしろお金を贈与よりも、家族は家を購入するためにお金を貸すことができます。あなたがないことを意味は、このお金を返済する義務があります。
兄妹は一緒に家を買うことができますか？
配偶者以外の人と一緒に家を買うことにはたくさんの利点があります。友達や兄弟とチームを組むと、もっと大きな家を買うことができるかもしれません。たぶん、あなたは頭金と毎月の住宅ローンの費用を分割するために兄弟または姉妹とチームを組むことによってのみあなたの最初の家を買う余裕があります。
家を買って息子に借りることはできますか？
すでに2つ目の物件を所有している場合でも、この巧妙なシステムを利用できます。あなたはあなたの子供のために家を買うことによってキャピタルゲイン税と相続税を支払うことを避けることができます。あなたの子供のために家を買うことはまた彼らが大人として無料で家賃を払うことを可能にするでしょう。
住宅ローンを利用できる人は何人ですか？
ほとんどの貸し手は、最大4人の買い手が一緒に住宅ローンを借りることを許可しています。これは、各住宅ローンに不動産証書に名前を付ける必要があるためです。不動産証書には4つの名前のスペースしかないため、これが共同住宅ローンを利用できる最大数になる可能性があります。
家族に不動産を貸すためにバイを借りることはできますか？
彼らの新しいFamilyBuy to Let住宅ローンでは、家主はICRが100％の家族に不動産を貸し出すことができます。つまり、家賃は住宅ローンの返済をカバーするだけでよく、収入を使ってICRの不足分を補うことができます。
両親は私に家を譲ることができますか？
あなたがあなたの子供にあなたの財産を署名すると、それは彼らの資産に数えられるので、あなたがそこに住み続けることを計画しているとしても、あなたはもはや法的な所有者ではありません。同様に、あなたの子供が彼らが不動産を借りたり売ったりしたい、あるいは彼ら自身でそこに住みたいと決心した場合、あなたは追い出される可能性があります。
実家を安く買えますか？
あなたの両親が彼らの家を市場価格の下であなたに売ることを計画しているなら、彼らは本質的にあなたに財産の残りを贈ります。また、ご両親がご自宅を所有していても、リタイヤメントホームなどの制限により、贈与できない住宅もあります。
親戚をどうやって買い取るのですか？
兄弟の株を買い取る方法
- 家の公正な市場価値のために不動産の評価/評価を注文します。
- 最後の遺言と遺言に基づいて、家の他の受益者のシェアを決定します。
- あなたの兄弟の分け前を支払うために住宅ローンを申請するか、あなたの住宅ローンを借り換えます。
- 申し出する。
どうやって実家を買うの？
ステップ1：住宅ローンの事前承認を取得する
あなたの両親がエクイティを贈る意思があるかどうか、および/またはあなたのクロージングコストを処理するかどうかを調べ、エクイティの贈与があるかどうか、そしてあなたが持っている頭金の種類を貸し手に知らせてください。次に、貸し手はあなたと協力してあなたの状況に理想的なローンを見つけることができます。 預金なしで実家を購入できますか？
はい、できますが、保証人が必要になります。デポジットローンを取得しないほとんどの人は、彼らが購入する家に住むことになる最初の住宅購入者です。彼らは通常、時間に自分のローンを支払うようほとんどの貸し手は、バイヤーのこれらのタイプを好みます。一部の銀行では、保証人を務めることができる親がいる限り、105％のローンを提供しています。
私が死んだ場合、私の住宅ローンはどうなりますか？
あなたが死亡した場合、貸し手は、住宅ローンの上に残ったものは何でも完済するためのチェックを受け取ることになります。欠点は、ポリシーの価値が毎年減少することです。これは、ローンに対してまだ借りているものだけを支払うためです。そして、お金はあなたの相続人ではなく、住宅ローンの貸し手に直接送られます。
住宅ローンを娘に譲渡することはできますか？
あなたが住宅ローンを持っている場合、あなたは技術的にはquitclaim証書であなたの子供に所有権を伝えることができますが、その証書は住宅ローンに影響を与えません。また、ローンを支払う義務を譲渡することもありません。この条項では、所有権を他の人に譲渡するときはいつでも、すぐに住宅ローンを全額返済する必要があります。
実家を1ドルで買えますか？
あなたはあなたの家をあなたの息子に１ドルで売ることができますか？簡単な答えはイエスです。内国歳入庁は、子供に販売した場合でも、1ドルで販売し、住宅の公正市場価値が200,000ドルである場合、199,999ドルの贈り物をしているという立場を取ります。 1？その金額に対して連邦贈与税を支払う必要があります。
公平の贈り物とはどういう意味ですか？
エクイティの贈り物には、現在の市場価格よりも低い価格で、家族または売り手が密接な関係にある誰かに住宅を売却することが含まれます。住宅の実際の販売価格と市場価値の違いは、実際のエクイティの贈り物です。