私は財産を許可するために私の購入に住むことができますか？

住宅ローン規制は両方の方法で機能します。住宅ローンのバイ・トゥ・レットの不動産に通常住むことができないのと同じように、住宅ローンの住宅の不動産を賃貸することはできません。あなたは買いツーLETローンのいずれかに抵当条件を必要とする、またはあなたの住宅の貸し手から聞かせするの同意を持っています。バイトゥレットの返済はあなたの他のオプションです。

したがって、財産を手に入れるためにバイ・トゥ・レットに住むことは違法ですか？

それはあなたが買うツーLET住宅ローンを所有していることを財産にして移動することは違法ではないですが、それは通常、あなたがテナントにプロパティをさせていること、住宅ローンの条件です。バイ・トゥ・レットの住宅ローンには税務上の影響があるため、会計士または税理士に相談することもお勧めします。

また、家族に不動産を貸すためにバイを借りることはできますか？彼らの新しいFamilyBuy to Let住宅ローンでは、家主はICRが100％の家族に不動産を貸し出すことができます。つまり、家賃は住宅ローンの返済をカバーするだけでよく、収入を使ってICRの不足分を補うことができます。

それでは、あなたが不動産を手に入れるために買いに住んでいることに気づいたらどうなりますか？

あなたが住む不動産のバイ・トゥ・レット住宅ローンを借りることは住宅ローン詐欺であり、ローンの条件に違反します。最悪のシナリオでは、貸し手は全額および最終の返済を要求する可能性があり、これにより多くの借り手が債務不履行に陥ることになります。

住宅ローンを購入せずに不動産を借りるとどうなりますか？

あなたがすでに不動産を完全に所有しているか、現金購入者である場合にのみ、バイ・トゥ・レット住宅ローンなしで不動産を借りることは合法です。これは、貸し手がバイ・トゥ・レットの住宅ローンをより大きなリスクと評価しているためです。これは、物件が持ち家ではなく賃貸されるためです。

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2019年に良い投資をするために購入しますか？

近年、輝きはバイ・トゥ・レットから外れていますが、 2019年は依然としてこのセクターの投資家にとってチャンスがあります。ハンプトンズ国際による分析は、彼らが、2015年に同時期に30PCのドロップを持っていたよりも、投資家は2018年の前半に購入ツーましょう不動産の購入にはあまり£52億を費やし示しました。

あなたが住宅ローンを許可するために購入した場合、あなたはあなたの家に住むことができますか？

あなたの住宅ローンの貸し手からフラットに短い期間にできるように同意を得るかもしれないしながら、あなたが借り換えにする必要がありますので、それの上に抵当権をできるように買いを持つプロパティに住んですることはできません。

住宅ローン会社はあなたの家主に連絡しますか？

住宅ローン会社は通常、支払い履歴を取得するために、自分自身またはサードパーティのサービスのいずれかを介して、家主に連絡します。これはいくつかの方法で行うことができます。その代わりに、過去12か月のキャンセルされた小切手を提供することができます。それは民間家主であったとしても、彼らはことがあります。

バイトゥレットから住宅ローンに切り替えることはできますか？

住宅ローンを住宅ローンにするために購入を変更するために利用可能なオプションがあります。現在、貸し手によっては、現在の貸し手と一緒に住宅ローンを返済できる可能性がありますが、すべての購入者が住宅への返済を許可するために購入するわけではありません。

収入のない住宅ローンを購入することはできますか？

あなたが財産を許可するために購入を抵当に入れるか、または再抵当に入れる必要があり、収入の十分な証拠を持っていないなら、この製品はあなたのためです。賃貸収入の証明は必要ありません。また、この住宅ローンでは、賃貸契約を使用して賃貸を証明することができます。これ以上の証明は必要ありません。

バイ・トゥ・レットに返済することはできますか？

はい、ある物件を再抵当に入れて、別の物件の購入を支援するために使用されるエクイティを解放することは、家主がポートフォリオを拡大するために使用する一般的な方法です。貸し手に最大85％のローンを貸し出すために購入するものもあり、手頃な価格は、物件が達成できる賃貸収入のレベルに基づいています。

どうすれば不動産を購入するための資金を調達できますか？

バイ・トゥ・レットで市場を調査します。
不動産に投資する有望なエリアを選択してください。
バイ・トゥ・レットで計算を行います。
買い物をして、最高のバイ・トゥ・レット住宅ローンを手に入れましょう。
ターゲットテナントについて考えてください。
貪欲にならないで、賃貸利回りを求めて、コストを覚えておいてください。
さらに遠くを見るか、物件を調べてください。

住宅ローンを許可するための規制された購入とは何ですか？

住宅ローンを許可するための規制された購入は、不動産が肉親に賃貸される場合に使用されます。「規制対象」という用語が使用される理由は、住宅ローンを規制するための従来のバイが規制されていないためです。バイ・トゥ・レットが規制されている場合、通常のバイ・トゥ・レットとは対照的に、より厳しいガイドラインに該当します。

バイ・トゥ・レットにいくらの税金を払わなければなりませんか？

利益に対して19％の法人税を支払う必要があるため、年間の手当は与えられず、会社からお金を引き出すために税金を支払う必要がありますが、より高い税率の納税者でさえ、個人として購入する。

危険な住宅ローンとは何ですか？

危険な住宅ローンブローカーは、現金が不足している借り手に住宅ローン詐欺を犯させようと誘惑しています。貸し手は、比較的新しいタイプの住宅ローン詐欺を取り締まっています。実際には、家主のふりをして、自分たちが不動産に住むことになります。

別荘にカウンシル税を払うのですか？

カウンシル税を払わない

あなたは税務上家具休日のletとして適格場合は、ビジネス・レートのために登録する必要があります。あなたの地方議会がビジネスレートを計算します。別荘の一般的な場所のために、あなたのビジネス料金はほとんどの場合、カウンシル税よりも安くなります。

住宅ローンを返済できるように購入を変更できますか？

バイ・トゥ・レットの住宅ローンが利息のみである場合、長期的な投資目標を達成するために返済に切り替えることが賢明であるかどうかを検討する価値があります。あなたの毎月の支払額は徐々にあなたの残高を減らしているので、これはあなたの住宅ローンの価値への融資（LTV）を減らすことができます。

住宅ローンを購入するのは簡単ですか？

バイトゥレット住宅ローンの申し込みは、標準的な住宅ローンを取得するほど簡単ではありません。あなたが不動産に投資して家主になりたいが、不動産を完全に購入するのに十分な資本がない場合は、バイ・トゥ・レットの住宅ローンが必要になります。

住宅ローン詐欺英国とは何ですか？

住宅ローンの貸し手に虚偽の文書を提供することは詐欺です。英国の住宅ローン会社に虚偽の書類を提供することは、深刻な形態の住宅ローン詐欺であり、犯罪です。非公開のトランザクション。不動産取引に関連する貸し手からの情報を差し控えることも詐欺です。

住宅ローンを借りるために、購入時にいくら借りることができますか？

バイ・トゥ・レットの住宅ローンのためにいくら借りることができますか。借りることができる最大額は、あなたが受け取ると予想される賃貸収入の額に関連しています。貸し手は通常、住宅ローンの支払いよりも25〜30％高い賃貸収入を必要とします。

住宅ローンの条件に違反した場合はどうなりますか？

住宅ローン条件の違反。典型的な条件には、住宅ローンの支払いを時間どおりに行うこと、固定資産税を支払うこと、住宅所有者の保険契約を最新の状態に保つことが含まれます。あなたがこれらの条件を満たす限り、貸し手はあなたを悩ませることはありません。ただし、1つを破ると、貸し手が行動を起こす可能性があります。

娘を家賃無料で住まわせることはできますか？

Aはい、娘を家賃無料で住まわせることができますが、税金の影響があります。不動産を完全に購入する場合は問題になりませんが、バイ・トゥ・レットの住宅ローンを使用する場合は、すべての利息を税控除の対象となる費用として請求できない場合があります。