収入が1099の住宅ローンを取得できますか?
質問者:Xujun Payan |最終更新日:2020年3月21日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
1099所得ドキュメンテーションのためのFHAローン
あなたが1099年の所得を経由して、あなたの年収の25%以上を作る場合は、最後の2年間1099さんとあなたの最後の2年間の納税申告書のすべてのページを提供する必要があります。あなたの納税申告書に参照さ当期純利益は、FHAローンのために修飾するために使用されます。はい、自営業者は住宅ローンの申し込み手続きに多くの事務処理を必要とします。しかし、それはあなたがあなたが必要とする住宅ローンのために承認されないという意味ではありません。あなたの収入も少し低いかもしれませんが、貸し手はあなたが住宅ローンの資格があるかどうかを判断するためにあなたの純収入(費用後の収入)を調べます。
同様に、私が1年間自営業をしている場合、住宅ローンを取得できますか?税の住宅ローン承認のではわずか1年は、自己を戻すget -雇用がエキサイティングで挑戦でもあります。一つには、税額控除は住宅ローンの引受人が考慮することができる収入の量を減らします。そして、自己-就業住宅ローンの申請は、通常2年間遡って、雇用と所得の安定性を証明しなければなりません。
したがって、住宅ローンを取得するためにどのくらいの期間自営業をしなければなりませんか?
いくつかのアドバイスは、あなたが少なくとも2年の自営業者-雇用歴を持っているべきであることを示唆しています。雇用-他のアドバイスは、しかし、「あなたが成功した自己の長い歴史を持っていない場合でも、すぐに再金利が低い場合、あなたはすぐにあなたのように住宅ローンを取得しようとするべきであると述べています。
住宅ローンを自営業にするのは難しいですか?
それは自己である誰かのために不可能ではないですが、今日では、 -住宅ローンを確保するために採用貸し手ははるかに少ない喜んで彼らは「非標準の所得とのそれらのリスクとして何を参照してください取るようにしているので、それは確かに困難なプロセスになることができます。
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引受人は納税申告書に何を求めますか?
住宅ローンの引受人は何人を見ていますか?あなたの税務書類は貸し手にあなたの様々な収入源の証拠を与え、その収入のどれだけがローン適格であるかを彼らに伝えます。ただし、実際には何も費用がかからないもの(減価償却費など)の税額控除によって、借入能力が低下することはありません。
住宅ローンの引受人は何を探しますか?
引受人はあなたの財政を見て、彼らがあなたにローンを与えることを決定した場合に貸し手がどれだけのリスクを負うかを評価する金融専門家です。より具体的には、引受人はあなたの信用履歴、資産、あなたが要求するローンのサイズ、そしてあなたがあなたのローンを返済できると彼らがどれだけ期待しているかを評価します。
銀行は住宅ローンを申請するときに何を見ますか?
貸し手は閉じる前にあなたの信用を再確認します、そしてどんな新しい借金もあなたの住宅ローンが閉じるのを遅らせるか、あるいは妨げるかもしれません。住宅ローンの資格を得るために、貸し手は収入の証明を必要とします。あなたのしている自営業の場合、貸し手はあなたのビジネスはお金を作っているかどうかを確認するためにあなたの納税申告で調整総所得を見ていきます。
家を買うためにどれくらいの期間仕事をしなければなりませんか?
住宅ローンの資格を得るには、どのくらいの期間仕事をしなければなりませんか?
ローンの種類 | 必要な雇用期間 |
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従来型 | 関連する2年の歴史。応募者に雇用ギャップがある場合は、現在の仕事に6か月間いる必要があります |
FHA | 関連する2年の歴史。応募者に雇用ギャップがある場合は、現在の仕事に6か月間いる必要があります |
すべての銀行口座を住宅ローン会社に開示する必要がありますか?
住宅ローンの貸し手は、当座預金口座や普通預金口座など、すぐに利用できる資金を持つ任意の口座からの最近の明細書を提供するように要求します。実際、彼らは金銭的資産を保有するすべての口座の文書を要求する可能性があります。
住宅ローンの貸し手は総収入または純収入を使用しますか?
住宅ローンの貸し手は、あなたが税額控除を受けたり、あなたの収入に税金を払ったりする前に、あなたがどれだけ稼ぐかに興味を持っています。通常、住宅ローンは企業ではなく個人として申請するため、貸し手は純収入ではなく総収入に関心があります。
銀行取引明細書で引受人は何を探しますか?
引受人は、銀行の明細書を分析することにより、容認できないすべての資金源、隠れた債務、およびその他の危険信号を特定するように徹底的に訓練されています。あなたまたは自動支払いがあなたが持っていなかったあなたの口座から資金を引き出した場合、あなたの銀行取引明細書は「NSF」または不十分な資金を示します。
確定申告のない家を買うことはできますか?
あなたが納税申告書を提供する必要がないかもしれませんが、あなたはまだしかし、あなたのリターンを提出し、それらIRSが検証されている必要があります。住宅ローンを取得するために納税申告を提供していないことは確定申告を提出していない消費者に融資を付与するためのレシピではありません。もちろん、これは課税所得の年間金額に基づいています。
住宅ローンの貸し手はどのようにあなたの収入をチェックしますか?
住宅ローンの貸し手は通常、雇用主に直接連絡し、最近の収入文書を確認することによって、あなたの雇用を確認します。借り手は将来の貸し手に雇用・所得情報を解放するために雇用を承認フォームに署名する必要があります。
自営業になった場合、住宅ローン会社に通知する必要がありますか?
したがって、返済が雇用状況の影響を受けると思われる場合を除き、貸し手(この場合はHSBC)に通知する必要はありません。それはあなたの貸し手は、状況を認識していることがベストですので、採用収入-これは、自己のやや不安定な性質に起因する可能性があります。
自営業者が住宅ローンを取得するのはなぜそれほど難しいのですか?
「自己-採用借り手は、多くの場合、それが困難な住宅ローンの貸し手は、将来の収入を予測するために作ることができ、年間収入の変動を経験します。」住宅ローンの引受人は通常、費用の後に収入を見るので、あなたの課税所得はあなたが望む住宅ローンの資格を得るには小さすぎるかもしれません。
自営業の場合、いくら借りることができますか?
一般的なガイドとして、あなたが使用したり、自己されているかどうか-採用、あなたは通常、5回あなたの実証済みの年収の同等の最大を借りることができます-いくつかの貸し手は、4または4.5の同等のものとして、以下検討するかもしれません。
どの銀行が請負業者に住宅ローンを提供しますか?
以下は、「請負業者に優しい」住宅ローンの貸し手のリストと彼らが提供するものの要約です。
- クライズデール。 Clydesdaleは、最低所得基準を満たしている限り、フリーランスの職業からの申請を受け付けます。
- ハリファックス。
- ケンジントン。
- リーズビルディングソサエティ。
- メトロバンク。
住宅ローンのためにいくら稼ぐ必要がありますか?
FHAの貸し手を含む一部の貸し手は、税引前収入の最大31%を住宅に、最大43%を債務の支払い総額に費やす場合、住宅ローンの資格を得ることができます。これは次の年収です。詳細:債務と収入の比率について学ぶか、住宅ローンの事前承認を取得します。
住宅ローンを取得するには、いくつの給与明細が必要ですか?
住宅ローンを申請するために必要なもの
- 光熱費。
- 受け取った利益の証明。
- 雇用主からのP60フォーム。
- 過去3か月の給与明細。
- パスポートまたは運転免許証(身元を証明するため)
- 過去3〜6か月の当座預金の銀行取引明細書。
自営業の住宅ローンを計算するにはどうすればよいですか?
彼らはそれを合計して24(月)で割ることによってあなたの収入を計算します。たとえば、1年目のビジネス収入が80,000ドル、2年目が83,000ドルだとします。資格を得るために使用される収入は、月額$ 80,000 + $ 83,000 = $ 163,000で、24 = $ 6,791で割ったものです。
住宅ローンを取得するのは簡単ですか?
100%LTV(または預金なし)の住宅ローンは、通常、住宅用不動産のほとんどの貸し手が提供するものを取得するのは簡単ではありませんが、95%LTV比率の場合、申請者は厳格な適格基準と手頃な価格のチェックに合格する必要があります。