共同署名者と一緒に家を買うことはできますか？
質問者：Taysir Isaakovitch |最終更新日：2020年1月19日
カテゴリ：ビジネスおよび金融事業運営
共同署名者とは、住宅ローンの申し込みやその他のローンの書類に追加され、ローンの責任を約束しているが、不動産に対する権利を取得していない人のことです。共同署名者は、住宅ローンの資格を得るのに役立つために、安定した収入、低い負債対収入の比率、および大きな信用を持っている必要があります。
これに関して、あなたは共同署名者と信用の悪い家を買うことができますか？あなたが貧しい信用を持っているならばあなたの住宅ローンに共同署名者を加えることはあなたの状況を助けません。共同署名者はクレジットを含むいくつかのカテゴリで役立ちますが、悪いクレジットを消去することはありません。 FHA住宅ローンの場合、それは580ですが、10％以上の頭金で580を下回ることができます。
また、共同署名者にはどのようなクレジットスコアが必要ですか？一般的に、共同署名者が必要になるのは、クレジットスコアまたは収入が金融機関の引受ガイドラインを満たすのに十分なほど強くない場合のみです。あなたがより強いクレジットスコア（通常650以上）とローンの支払いをカバーするのに十分な収入を持っているなら、あなたは共同署名者を必要としないでしょう。
第二に、初めての住宅購入者は共同署名者を持つことができますか？
FHAは主に初めての住宅購入者と控えめな手段の借り手を引き付けますが、それでも信用度の高い共同署名者が必要になる可能性があります。 FHAは、共同借入人と共同署名者を区別します。共同署名者は、共同借り手とは異なり、所有権を保有しません。
共同署名者なしで家を購入するにはどうすればよいですか？
住宅ローンを申請する前に、2年間の職歴を取得してください。確かな雇用履歴を示すことで、貸し手はあなたの平均月収を決定することができます。購入したい家に十分な収入があり、引受条件を満たしていれば、共同署名者なしで家を購入することができます。
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共同署名者にはどのような権利がありますか？
彼らはその所有者から車を取ることができないので、連帯保証人は、彼らがcosignedてきた車に法的権利を持っていません。ローンがデフォルトになった場合、共同署名者は主要な借り手と同じ義務を負いますが、貸し手はこの時点より前にローンが支払われることを確認するために共同署名者に連絡します。
クレジットスコアが500の家を購入できますか？
一般的に、典型的な新しい住宅購入に最大の資金を得るために、話す、出願人は、580以上のクレジットスコアを持っている必要があります。クレジットスコアが500以上の人は、FHA 203（h）、災害被害者向け住宅ローン保険を使用する際に頭金なしで100％FHAローン融資を受ける資格があります。
共同署名者を住宅ローンから削除することはできますか？
住宅ローンに共同署名者または共同借り手を追加または削除するには、借り換えが必要です。借り換えプロセスは、新しいローンの申請で構成されます。借り換えローンは完全に新しいローンなので、連帯保証人を除去することができる、新たな連帯保証人または共同借り手を追加することができます。
家を買うのに良いクレジットスコアは何ですか？
ほとんどの従来の住宅ローンは、620以上のクレジットスコアを必要とします。連邦住宅局が支援するローンでは、10％の頭金を受け取るには最低500点、3.5％の頭金を受け取るには最低580点が必要です。
共同署名者は融資額を増やしますか？
利点。貸し手が共同借り手の収入を融資額に考慮している場合、共同借り手を追加すると、合計融資限度額が引き上げられる可能性があります。共同借り手は、従来型と同様にFHAローンで受け入れられます。
5000ダウンで信用不良の家を購入できますか？
FHAローン- 3.5％ダウンの支払い
あなたは資格の場合は、ちょうど3.5％のダウン支払とFHAローンで家を購入することができます。 FHA住宅ローンの信用要件はかなり低いです。しかし、あなたはその頭金をカバーするために銀行に十分なお金を持っている必要があります。 550クレジットスコアの住宅ローンを取得できますか？
FHAローンを調べてください
彼らが連邦住宅局によって保険をかけられたローンを始めるかどうか貸し手に尋ねてください。 FHAが支援するローンは、クレジットスコアが500以上のすべての借り手が利用できます。スコアが550の場合、住宅購入価格の10％の頭金が必要なFHAローンを申請できます。 クレジットをすばやく再構築するにはどうすればよいですか？
これがあなたの最良の選択肢の10の内訳です。
- クレジットカードの残高を支払います。
- クレジット制限の引き上げを依頼します。
- エラーを削除します。
- あなたの信用報告書を片付けて磨きなさい。
- 月に2回支払うようにしてください。
- 新しいクレジットアカウントを開きます。
- 交渉を開始します。
- 許可されたユーザーになります。
初めての住宅購入者助成金の資格を得るにはどうすればよいですか？
ここにあなたが巨額の頭金なしで家に入るのを助けることができる6つのプログラムがあります。
- HUDの隣人。
- 全国住宅購入者基金。
- 退役軍人省のローン。
- USDAローン。
- QuonticBankの最初のホームクラブ。
- 地元の初めての住宅購入者の助成金。
- 初めての住宅購入者プログラムで助けを得る。
クロージング時に十分なお金がない場合はどうなりますか？
クロージングコストをカバーするのに十分な現金を持っていない買い手は、6％の譲歩、または106,000ドルで売り手と交渉することを提案するかもしれません。その後、買い手は106,000ドルを抵当に入れますが、その追加の6,000ドルは、決算時に買い手に返済され、決算費用をカバーします。
初めての住宅購入者に最適なローンはどれですか？
FHAローン
FHAローンの共同署名者を雇うことはできますか？
FHAローンプログラムでは、住宅ローンの共同署名者が許可されています。共同署名者は、住宅ローン申請の追加申請者です。 Cosignersは、すべての融資書類に署名しなければならないとしてもしなくてもよい家庭用タイトル上にあってもよいです。借り手/住宅購入者が住宅ローンを支払わない場合、住宅ローンを返済する責任があります。
共同署名者はどのくらい役に立ちますか？
それで、共同署名者はローンのために何をしますか？共同署名者の役割は、自動車ローンの申し込み（およびローン自体）に自分自身を追加して、主要な借り手が承認されるようにすることです。貸し手によっては、承認の機会を増やすために、信用履歴がほとんどまたはまったくない借り手に共同署名者が必要になる場合があります。
共同署名者は私が住宅ローンを取得するのを手伝ってくれますか？
信用不良者の場合には、連帯保証人は、あなたが融資の対象と助けないかもしれない、またはヘルプあなたはより良い住宅ローンの用語を取得します。あなたの共同署名者が完璧な850クレジットスコアを持っているかどうかは関係ありません。クレジットスコアが500または600の範囲にある場合は、住宅ローンの資格がないか、より高い住宅ローン金利を支払う可能性があります。
住宅ローンの事前承認を取得するにはどうすればよいですか？
住宅ローンの事前承認を取得するための手順
- 無料のクレジットスコアを取得します。貸し手に連絡する前に、あなたがどこに立っているかを知ってください。
- あなたの信用履歴を確認してください。
- あなたの負債対収入の比率を計算してください。
- 収入、金融口座、個人情報を収集します。
- 複数の貸し手に連絡してください。
初めての住宅購入者プログラムはそれだけの価値がありますか？
過去3年間に主たる住居を所有していない場合は、初めての住宅購入者としての資格を得ることができます。初めて会う-初めての住宅購入者の資格は、低頭金または頭金なしのローン、頭金支援、助成金などを含む多くの利点を解き放ちます。そして、それらの特典はたくさんのお金の価値があります。
どのようにして共同署名者を取得しますか？
アパートの共同署名者を取得する3つの方法
- 信用できる家族や友人に聞いてください。共同署名者を見つけることになると、おそらくあなたの両親があなたの最初の選択肢です。
- 大金を稼ぐルームメイトを手に入れましょう。親しい友人や家族がルームメイトになる可能性があります。
- 手数料を請求する会社を雇う。