初めての住宅購入者はフィクサーアッパーを購入できますか?
質問者:Xueling Ureta |最終更新日:2020年6月1日
カテゴリ:質問一般
AN FHA住宅ローンAの利点のCAN A住宅購入のTAKEのADVANTAGE "FIXER UPPER?"絶対。 HUD 203(K)として知られているプログラムは、資格のある買い手の購入フィクサーをすることができます- FHAとアッパーは、融資を保証し、さらには内蔵されてい借り手の保護、修復や改築プロセスコストを超えると予想すべきです。
これに加えて、初めての住宅購入者はフィクサーアッパーを購入する必要がありますか?1.フィクサーの購入-アッパーは住宅所有への近道になる可能性があります。高価格、限られた在庫、弱いクレジットスコア、頭金の節約:これらの課題は、多くの場合、新規購入者と最初の家の間にあります。フィクサーを購入する-アッパーはあなたがそれらを克服することができるかもしれない1つの方法です。
第二に、フィクサーアッパーに対してどのようなローンを組むことができますか?連邦住宅管理局( FHA )203(k)のリハビリローンまたはファニーメイホームスタイルリノベーション住宅ローンは、フィクサーアッパーを求めるバイヤーにとって優れた資金調達オプションとなる可能性があります。これらのローンはあなたが改修に資金を供給するためにエスクローに入れられる予備で家を購入することを可能にします。
その後、住宅購入者が初めてリハビリローンを組むことはできますか?
FHA 203(k)リハビリ住宅ローンにより、初めての住宅購入者は、夢の家の購入と全面的または限定的なリフォームの費用をカバーする市場金利以下のローンを利用できます。このプログラムは、放棄または差し押さえられた不動産の資金調達にも使用できます。
フィクサーアッパーの購入について何を知っておく必要がありますか?
フィクサーの実際のコストを評価するための6つの簡単なステップ-アッパーハウス
- #1DIYできるものを決める。
- #2あなたが申し出をする前に改修の費用を値付けしてください。
- #3許可費用を確認します。
- #4構造工事の価格を再確認します。
- #5資金調達のコストを確認します。
- #6公正な購入オファーを計算します。
- #7不測の事態を検査を含める。
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フィクサーアッパーを購入する必要がありますか、それとも準備ができていますか?
フィクサー-アッパーホームにはかなりの時間がかかります。忙しくて家のリフォームを管理できないと思われる場合は、代わりに引っ越し準備の整った家に行くことを検討してください。特にプレス修理を遅らせると、家のお金と価値を失うリスクがあります。
家をリフォームするときに最初にすることは何ですか?
家の内側と外側をペイントして、新鮮な感じを与えます。可能であれば木材を使用してフローリングを交換し、付加価値を付けます。縁石の魅力のために前部と後部の芝生を再造園します。全面的な改修が予算を超えている場合は、新しいバスルームとキッチンのハードウェアを設置してください。
フィクサーアッパーハウスを購入する価値はありますか?
Fixer -Zillow Digsのレポートによると、市場価値を平均8%下回る上位リスト。固定資産税を購入するもう1つの利点-上限:固定資産税は住宅の販売価格に基づいているため、毎年税金を節約できます。あなたは家をひっくり返したいです。一部の人々は深刻な現金フリッピングハウスを作ります。
家をフィクサーアッパーで売るにはどうすればよいですか?
不動産業者と緊密に協力することで、このタスクを実行できます。
- いくつかの不動産業者に電話してください。
- フィクサーアッパーに適切な価格を設定します。
- あなたがあなたの家に求めているバーゲン価格を強調するマーケティングコピーを書いてください。
- あなたの家をできるだけ広い市場にさらしてください。
- 参考文献(2)
- 著者について。
どのくらいのリフォームローンを借りることができますか?
通常の最大融資額は$ 30,000、または月給の6倍のいずれか低い方です。最低所得要件は通常、年間約24,000ドルから30,000ドルです。リフォームローンとは?
リフォームローン | |
---|---|
金利 | 2.88〜5.8% |
ローンの保有期間 | 1〜5年 |
フィクサーのアッパーコストはいくらですか?
フィクサーの平均購入価格-上限は$ 173,221です。 (コンテキストの場合、米国では中央ホームの値はZillowのに応じて、$ 215600です。)改造は家自体限り、ほとんどがかかります。平均的な改修予算は111,631ドルです。
どうやって最初の家を買うのですか?
あなたが準備するとき、あなたがあなたの最初の家を購入するときに従うべきステップはここにあります。
- あなたが家を購入する準備ができているかどうかを判断します。
- ローンの買い物を開始します。
- 最適な支払いオプションとローンの種類を見つけます。
- 頭金を用意します。
- あなたが手に入れることができるものについて正直になりなさい。
- 良い不動産業者を探しましょう。
- 住宅検査を依頼してください。
家を買うのは悪い時期ですか?
より多くのアメリカ人は今が家を買うのに悪い時期であると言います。ファニーメイによる毎月のセンチメント調査によると、アメリカ人のわずか21%が、今が家を買うのに良い時期だと言っています。これは9月の28%から減少しています。また、今が住宅を売るのに良い時期だと考える人の割合も44%から41%に減少しました。
初めての住宅購入者にとって最良のローンは何ですか?
FHAローンは頭金の要件が低く、従来のローンよりも適格性が高くなっています。 FHAローンは、初回の住宅購入者にとって優れています。これは、前払いのローン費用が低く、信用要件が厳しくないことに加えて、3.5%の頭金を支払うことができるためです。
どの銀行がリハビリローンを提供していますか?
2020年の住宅改善ローンのための最高の住宅ローン貸し手の要約
貸し手 | 最適 | 全国/地域 |
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Veterans UnitedNerdWalletの評価VeteransUnitedで詳細を見る | 最高のキャッシュアウト借り換え貸し手 | 全国 |
PrimeLendingNerdWalletの評価レビューを読む | ファニーメイホームスタイルの最高の貸し手 | 全国 |
初めての住宅購入者に最適なローンオプションはどれですか?
初めての住宅購入者のための3つの最も一般的なローンオプション
- 固定金利の住宅ローン。固定金利の住宅ローンは、あなたの資金調達オプションの中で最も単純です。
- アジャスタブルレート住宅ローン。ご想像のとおり、固定金利ローンと変動金利ローンの違いは、変動金利ローンの金利は時間の経過とともに調整または変更される可能性があることです。
- FHAまたはVAローン。
リハビリローンを取得するには何が必要ですか?
ローンの対象
あなたのクレジットスコアは、貸し手に応じて、少なくとも620または640でなければなりません。クレジットスコアがわからない場合は、CreditKarmaから無料で入手できます。負債対収益の最大比率は41%から45%にすぎません。3.5%以上の頭金(または借り換えの場合はホームエクイティ)が必要です。 203kローンにはどのクレジットスコアが必要ですか?
FICO:一部の貸し手は203Kの資格を得るために620から640のスコアが必要な場合がありますが、FHAは、580までのクレジットスコアを可能にします。それでも、それはおそらく従来の建設ローンに必要な720+よりもはるかに低いです。
FHAローンでフィクサーアッパーを購入できますか?
AN FHA住宅ローンAの利点のCAN A住宅購入のTAKEのADVANTAGE "FIXER UPPER?"絶対。 HUD 203(k)として知られるプログラムでは、資格のある購入者がフィクサー( FHA保証ローン付きのアッパー)を購入できます。また、修理や改修のプロセスに予想以上の費用がかかった場合に備えて、借り手に対する保護機能も組み込まれています。
貸し手はどのくらい前向きな信用履歴を見ますか?
貸し手は通常、12〜18か月の前向きな履歴を必要とします。つまり、適度な残高、支払いの遅延や滞納などはありません。あなたの信用履歴は、住宅ローンの資格を得るための鍵でもあるクレジットスコアに反映されます。
あなたはリハビリローンにいくら払わなければなりませんか?
頭金:あなたのクレジットスコアが580以上であれば203(k)のローンの頭金最小値は3.5%です。あなたは「あなたのクレジットスコアがダウン支払援助は国家住宅購入者プログラムを通じて利用可能とすることができ、友人や家族からの金銭の贈り物も同様に許可されている500の間と579の場合は10%を下に置くことがあるでしょう。
住宅購入とリフォームの資金をどのように調達しますか?
ファニーメイのHomeStyle®改修住宅ローンは、住宅購入者および既存の住宅所有者は、このような信用のホームエクイティローンやラインとしてではなく、二次融資を求めているよりも、単一の住宅ローンに改築や修理のために必要な資金を自分の家の購入や借り換えを組み合わせることができます。