売却期限条項は強制力がありますか?
質問者:Bencomo Hue |最終更新日:2020年5月7日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
この悪い法律は、不動産の所有権が所有権を変更したときに、貸し手が住宅ローンの売却期限条項を施行して全額の支払いを要求することを許可していました。それは、売却期限条項は強制力がないと述べた多くの裁判所の判決を覆しました。ただし、Garn-St。売却期限条項がない場合。
これを考慮して、何が販売期限条項をトリガーしますか?だけでなく、「販売」591.2)によるオン売却句はによってトリガーされると言う:仮定、割賦土地の売買契約、ラップアラウンドローン、行為の契約、転送住宅ローンの対象とすることにより不動産融資への不動産対象の「移転または同様のリエン、および他の同様の転送。」
また、どのタイプの住宅ローンに期限付きの売却条項がないのかと尋ねる人もいるかもしれません。契約に「売却期限」条項がない住宅ローンの種類がいくつかあります。それらには、VA、 USDA 、およびFHAローンが含まれます。これらのタイプの住宅ローンは、実際にはある個人から別の個人に譲渡できるため、そのような条項はありません。
また、契約の販売条項はどこにあるのか知っていますか?
売却期限条項は、ローンまたは約束手形の条項であり、ノートを確保するために使用された資産の売却または所有権の譲渡時に、ローンの全額が支払期日と呼ばれる(全額返済される)ことを規定しています。貸し手は、このような状況で原因でノートを呼び出すための権利、義務ではないが、持っています。
売却期限条項の別名は何ですか?
オンセール句は、住宅ローンを確保財産で部分的または完全な持分の売却や搬送時に全額返済される住宅ローンを必要とする住宅ローンの契約で提供することです。この規定は、加速条項とも呼ばれます。
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住宅ローンのある不動産を譲渡できますか?
多くの住宅やその他の不動産は所有されており、住宅ローンも積極的に利用されています。実際、あなたはあなたの家の所有権を証書を通して譲渡し、あなたの貸し手とのトラブルが起こるかもしれないけれども、それでもそのローンを保持することができます。
ディフィーザンス条項とは何ですか?
ディフィーザンス条項は、住宅ローンの支払い条件がすべて満たされると、借り手に不動産の所有権が与えられることを示す住宅ローン条項です。
銀行はいつでもローンを呼び出すことができますか?
このクレジットラインで引き出されたローンの期間中、銀行はいつでもあなたのローンを呼び出すことができます。他のタイプの呼び出し可能なローンは、タームコールオプションと呼ばれます。各間隔とレビュープロセスの間、銀行はあなたのローンを呼び出して全額の支払いを要求できますが、間隔の間、銀行はあなたのローンを呼び出すことができません。
FHAローンには売却期限がありますか?
彼らは「原因販売の」句を持っていないため、FHAローンが想定されています。 「売却期限」条項は、借り手が住宅ローンを返済する前にローンを売却または譲渡する場合、貸し手はローンの全額の支払いを要求できると述べています。
販売権条項とは何ですか?
売却権条項は、債務不履行が発生した場合にローンの残高を返済するために、借り手が非司法差し押さえによって不動産の売却を事前承認する信託証書または住宅ローンの条項です。販売の差し押さえの力で、貸し手は裁判所の監視なしで差し押さえることができます。
住宅ローンをLLCに譲渡できますか?
LLCに不動産のタイトルを転送する住宅ローンを転送しません。あなたの貸し手はあなたがいる限り、あなたが完全に住宅ローンに義務付けたままとして、あなたが所有していることをLLCにプロパティのタイトルを転送することができて喜んでかもしれません。あなたの貸し手はまたあなたに借り手としてLLCで住宅ローンを借り換えることを要求するかもしれません。
前払い条項とは何ですか?
前払い条項は、借り手が期日までに債務を履行することを許可するローン文書条項です。これは、期限が切れる前に借り手に住宅ローンの債務を支払う特権を与える債券または住宅ローンの条項です。通常、債務はペナルティを支払うことなく満たされます。
疎外条項とは何ですか?
疎外条項は、特定の資産の所有権が譲渡されたとき、または担保資産が売却されたときに発効する金融契約の条項です。不動産の所有権が変更された場合に全額返済を提供する住宅ローン契約では、疎外条項が一般的です。
従属条項とは何ですか?
従属条項は、債務に対する現在の請求が、将来行われる他の契約で形成される他の請求よりも優先されることを示す契約の条項です。従属とは、優先権を与える行為です。
住宅ローンの加速条項とは何ですか?
加速条項は、特定の要件が満たされていない場合に、貸し手が借り手に未払いのローンのすべてを返済することを要求できるようにする契約条項です。加速条項は、貸し手がローンの返済と必要な返済を要求できる理由を概説しています。
不動産のエスカレーション条項とは何ですか?
エスカレーション条項は、エスカレーターと呼ばれることもある不動産契約であり、住宅購入者は次のように言うことができます。 y価格に申し出る。」
住宅ローンの需要機能とは何ですか?
デマンド機能。デマンド機能は、貸し手がいつでもあなたのローンを呼び出すことができることを意味します。これは、元本(借入額)と金利がその時点で支払われることを意味します。貸し手は、理由を問わず、またはまったく理由もなく、この要求をあなたに課すことができます。
どのような種類の条項が、予定より早く住宅ローンを返済することを禁じていますか?
逐語的に述べられていないかもしれませんが、疎外条項は、既存の住宅ローンを返済せずに不動産を譲渡することを禁じています。
ローントゥバリューとはどういう意味ですか?
ローン・トゥ・バリュー( LTV )比率は、購入した資産の価値に対するローンの比率を表すために貸し手が使用する金融用語です。この用語は、銀行や住宅金融組合で一般的に使用されており、最初の住宅ローンの比率を不動産の評価額の合計に対するパーセンテージとして表しています。
住宅ローンの所有権留保とは何ですか?
住宅ローン条項は、貸し手が自分の名前と住所を法的文書に表示する方法です。通常、保険会社とタイトルやエスクロー会社が抵当権を持っているレコードに抵当権句の情報が必要になります。
不動産の仮定とは何ですか?
仮定条項は、住宅の売り手が既存の住宅ローンの責任を不動産の買い手に譲渡できるようにする住宅ローン契約の条項です。言い換えれば、新しい住宅所有者は既存の住宅ローンを引き受けます。
想定される住宅ローンとは何ですか?
想定住宅ローンは、未払いの住宅ローンとその条件が現在の所有者から購入者に譲渡される一種の融資契約です。前の所有者の残りの負債を引き受けることによって、買い手は彼ら自身の住宅ローンを取得する必要を避けることができます。