ビルダーのリスクに対するソフトコストとは何ですか?
質問者:Lidong Grokholsky |最終更新日:2020年4月20日
カテゴリ:ビジネスおよび金融金融業界
簡単に言えば、ソフトコストは、人件費や資材ではない補償対象の損失の結果として発生するコストです。標準のビルダーのリスクポリシーにソフトコストの補償がない場合、これらのタイプの損失は被保険者に支払われません。
したがって、ビルダーにとってのハードコストはどのくらいのリスクがありますか?エクスポージャーは、ハードコスト、ソフトコスト、事業収入または家賃の損失という3つの一般的な部分に分けられます。ハードコストは、建設プロジェクトを構成する有形資産です。非常に簡単に言えば、プロジェクトに関連する材料費と人件費-「棒とレンガ」としても知られています。
さらに、ソフトコストとハードコストとは何ですか?ハードコストとソフトコスト。非常に高いレベルでは、ハードコストが直接建物の物理的構成に関連する費用が含まれます。比較では、ソフト費用は直接工事費に関連していないすべての費用があります。
このように、ソフトコストには何が含まれていますか?
ソフトコストは建設業界の用語ですが、より具体的には、直接建設費とは見なされない経費項目の請負業者の会計用語です。ソフトコストには、建築、エンジニアリング、資金調達、弁護士費用、およびその他の建設前および建設後の費用が含まれます。
人件費はソフトコストですか?
ソフトコストソフト建設費は、労働力や物理的な建築材料に直接関係しない建物の建設にかかる費用です。典型的なソフトコストには、建築、エンジニアリング、検査、および会計の料金が含まれます。許可、税金、弁護士費用もソフトコストのカテゴリに分類されます。
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建設費には何が含まれていますか?
建設費。労働、資材、設備、資金調達、サービス、ユーティリティなどのために請負業者が負担する費用に加えて、諸経費と請負業者の利益。そのような土地のようなコスト、建築設計、コンサルタントとエンジニアの料金は、建設費用はありません。
建設費はどのように計算しますか?
建設プロジェクトを見積もる
- あなたの費用を決定します。
- 費用の後に適切な利益をもたらすマークアップを適用します。
- これらの手法の使用を見積もるのはやめましょう。
- あなたは古いことわざを知っています。
- 例:
- 週額= $ 500,000 /年間52ドル= $ 9,615。
- スケジュールベースのユニット価格=週額価格X推定スケジュール。
ビルダーのリスク保険が必要ですか?
ビルダーのリスクカバレッジが必要なのは誰ですか?建設プロジェクトに金銭的な利害関係を持つ人や会社は、建設業者のリスクをカバーする必要があります。利害関係者には、不動産所有者だけでなく、プロジェクトが設置されて支払いを受けるまで利害関係があるゼネコンや下請け業者が含まれます。
ハードコストとは何ですか?
ハードコストは、建設プロジェクトを完了するために取得する必要のある有形資産です。通常、ハードコストは簡単に定量化でき、経験豊富な見積もり担当者が詳細に説明できるほど確実に決定できます。
建設業者のリスクは建設過程と同じですか?
また、建設保険のコースとして知られているビルダーリスク保険は、建設の過程で損傷または損失に対する一時的なカバレッジを提供するために設計された財産保険の種類です。ビルダーリスク保険は、特に新しい建設のため、通常、建設プロジェクトのオプションではありません。
ビルダーのリスク保険はどのように計算されますか?
一般的に、ビルダーのリスク保険の割合は、建設費の1〜4%です。正確な計算を確実にする1つの方法は、建設予算を確認することです。建物の完成した総価値には、地価を除いた材料費と人件費が含まれている必要があります。
ビルダーは賠償責任をカバーするリスクがありますか?
建設業者のリスクは、建設現場を損失や損傷から保護するように設計されています。ただし、ビルダーのリスクポリシーだけでは、通常、(職場での事故や怪我に対する)賠償責任はカバーされません。建設補償の過程に加えて、独立した賠償責任保険が保証される場合があります。
ビルダーのリスクを占有する許可とは何ですか?
運送業者は、建設が完了したときに建物の一部を占有することを被保険者に許可し、床ごとに移動し、承認と追加の保険料を支払うことができます。ただし、この承認は通常90日間のみ有効です。また、工事が完了した時点で更新が必要になる場合があります。
ソフトトータルとは?
ソフトトータルは、1ポイントまたは11のいずれかとしてカウントできるエース(または複数のエース)を備えています。たとえば、エースとエイトは、19ポイントまたは9のいずれかであるため、ソフト19と呼ばれます。ブラックジャックには9つの有効なソフトスコアがあり、そのうちの最低は13(A 2)です。
ハードコストの例は何ですか?
ハードコスト費用:これらには、クライアントに代わって小切手を書くことを会社に要求する費用が含まれます。ハードコストの一般的な例には、申請手数料、私立探偵への支払い、または保険査定人への支払いが含まれます(ただしこれらに限定されません)。
建設にかかるハードコストはどれくらいですか?
ハードコスト。 「実店舗の費用」とも呼ばれるハードコストは、プロジェクトの物理的な建設に関連するコストです。ハードの費用に含まれる可視改善のための費用のすべて、グレーディング、掘削、コンクリート、フレーミング、電気、大工、屋根、および造園のような行項目です。
直接的および間接的なコストとは何ですか?
直接費と間接費の違い。直接費の例としては、直接労働、直接材料、手数料、出来高給、製造用品などがあります。間接費の例としては、生産監督給与、品質管理費、保険、減価償却費などがあります。
ハードドルとソフトドルとは何ですか?
ソフトドルとハードドルの違いは、投資信託はサービスプロバイダーに現金(つまりハードドル)を支払う代わりに、証券会社に事業を譲渡することによって現物で(つまりソフトドルで)支払うことです。ソフトダラーは、ミューチュアルファンドが直接支払うことなくサービスを受けるための方法です。