2番目の住宅ローンを取得するのは悪いですか?
質問者:Rajeev Castillo Olivares |最終更新日:2020年4月16日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
セカンドモーゲージのデメリット
コストとリスクは、これらのローンを賢く使用する必要があることを意味します。 2番目の住宅ローンの利率は通常、クレジットカードの利率よりも低くなりますが、多くの場合、最初のローンの利率よりもわずかに高くなります。 1? 2番目の住宅ローンの貸し手はあなたの最初のローンを作った貸し手よりも多くのリスクを負います。しかし、ジュニア適切な状況に良識を先取特権が-になり、実際にお金を節約することができます第二信託として知ら-also第二抵当。 2番目の住宅ローンは、担保としてあなたの財産に対して担保されたローンです。その結果、 2番目の住宅ローンは1番目の住宅ローンよりも高い金利で提供されます。
同様に、2番目の住宅ローンを取得するのは難しいですか?基本的に、それはあなたの既存のものとは別の別の住宅ローンです。これは、あなたが借金を返済しなかった場合、銀行はあなたが彼らの住宅ローンを使って購入している資産しか差し押さえることができないことを意味します。あなたの現在の住宅ローンは影響を受けません。しかし、結果として、これは2番目の住宅ローンを取得することを非常に困難にします。
その中で、2番目の住宅ローンはあなたの信用を傷つけますか?
2番目の住宅ローンのクロージングコストは、ローン残高の3%から6%にもなる可能性があります。また、既存の債務を返済するために2番目の住宅ローンが必要な場合、その追加のローンはクレジットスコアを損なう可能性があり、貸し手への支払いを何年も続けてしまう可能性があります。
2番目の住宅ローンをいくら取得できますか?
一部の貸し手は、2番目の住宅ローンであなたの家の株式の最大90%を取ることを許可します。これは、特に長い間ローンの支払いを行っている場合は、他の種類のローンよりも2番目の住宅ローンでより多くのお金を借りることができることを意味します。クレジットカードよりも低金利。
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2番目の住宅ローンにはどのくらい時間がかかりますか?
ローン期間。 2番目の住宅ローンの期間は通常最大20年または最短1年です。
2番目の住宅ローンや借り換えを取得する方が良いですか?
あなたが借り換えるとき、あなたはあなたの現在の住宅ローンを新しいローンと取り替えます。これは、毎月1回の支払いについてのみ心配する必要があることを意味します。あなたはあなたの金利を下げることができるかもしれません。これは、通常、キャッシュアウト借り換えの金利が2番目の住宅ローンよりも低いことを意味します。
2番目の住宅ローンを返済するにはどうすればよいですか?
- それがあなたの主要な住宅ローンより高い金利を運ぶならば、あなたの2番目の住宅ローンで毎月支払われるべき毎月の支払いより多くを支払います。
- あなたがあなたの家に十分な資本を持っているならば、借り換えローンを取りなさい。
- あなたの毎月の収入をあなたの費用と比較してください。
どうすれば2番目の住宅ローンを取り除くことができますか?
2番目の住宅ローンから抜け出すと、毎月1つの住宅ローンの小切手を書くことができます。
- 2番目の住宅ローンの貸し手にペイオフステートメントを要求します。
- 貯蓄や投資から資金にアクセスして、2番目の住宅ローンを返済します。
- あなたの2番目の住宅ローンを完済するためにあなたの主要な住宅ローンを借り換えます。
あなたはどのクレジットスコアを返済する必要がありますか?
Experianクレジットスコアは、Experianクレジットレポートの情報に基づいています。それは0から999まで実行され、貸し手があなたをどのように見る可能性が高いかについての良い考えをあなたに与えることができます。あなたのスコアが高いほど、あなたが求めている住宅ローンを取得する可能性が高くなります。
借金を返済するために2番目の住宅ローンを取得する必要がありますか?
消費者債務に苦しんでいる人々にとって、クレジットカードを返済するために2番目の住宅ローンを借りることは、より低い金利でより低い支払いを意味する可能性があります。ただし、そもそも債務の原因となった行動を最初に変更しない限り、その戦略は良い考えではありません。
2番目の住宅ローンを取ることはどのように機能しますか?
2番目の住宅ローンでは、他の債務を返済したり、住宅改修プロジェクトを完了したり、他の方法では購入できないものを購入したりするために、自分の資産を借ります。しかし、それは借金です。あなたはそれを返済しなければなりません。そして、 2番目の住宅ローンはあなたの家によって確保されているので、あなたがそれを返済しなければあなたはあなたの家を失うでしょう。
2番目の住宅ローンはPMIに影響しますか?
PMIを使用した住宅ローンは、3つの方法で住宅担保ローンで借りることができる金額に影響を与えます。まず、最初のローンのLTVが高いと、エクイティが減少し、CLTVが押し上げられるため、 2番目のローンの借入力が損なわれます。第二に、プライマリーローンとエクイティローンの両方の貸し手には、CLTVの上限があります。
2番目の住宅ローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか?
680クレジットスコア
2番目の住宅ローンにはどのくらいのエクイティが必要ですか?
つまり、これは、家族の家の価値で最大80%、投資不動産で65〜70%(銀行以外の貸し手を使用している場合はそれ以上)を借りることができることを意味します。これは、ローンバリューレシオまたはLVRとして知られています。使用可能なエクイティを計算するには、家の価値を取り、0.8を掛けてから、住宅ローンを差し引きます。
セカンドホームのセカンドモーゲージを取得するにはどうすればよいですか?
多くのセカンドホーム住宅ローンは少なくとも25%の預金を必要とし、現在の収入が両方の住宅ローンを同時にカバーしない場合は、それ以上の預金が必要になる場合があります。これに加えて、あなたの収入は、 2番目の住宅ローンの申請でさらに重要になります。
あなたは2つの住宅ローンを持つことができますか?
2つの住宅ローンを持つことは違法ではありません。あなたは多くのプロパティであなたが好きなだけ多くの住宅ローンを持つことができます。他の貸し手は、金利を上げるか、バイ・トゥ・レットの住宅ローンに切り替えるように要求する場合があります。あなたの貸し手はそうしなかったので、あなたは心配する必要はありません。
2番目の住宅ローンとは何ですか?
2番目の住宅ローンまたはジュニアリーエンは、あなたがまだあなたの家によって担保されている別のローンを持っている間にあなたがあなたの家を担保として使って借りるローンです。 「セカンド」という用語は、住宅ローンを返済できなくなり、住宅が売却されて借金が返済された場合、このローンはセカンドで返済されることを意味します。
どうやって別荘を借りるのですか?
1つは、キャピタルゲイン税を支払うことなく、投資家を売却し、その収益を使用して別の賃貸物件を購入することができます。賃貸物件は長期投資であり、毎月の家賃収入で住宅ローンを返済し、自分のお金を使わずに住宅ローンを返済することができます。
セカンドハウスを購入するには何が必要ですか?
基本的に、2つ目の物件を購入するには、実際には物件価値の7〜10%をカバーする必要があります。
- 最低5%のデポジット。
- 印紙税。
- 所有権譲渡手数料。
- 登録料。
- 運送費。
- 建物/層および害虫を含む検査。
- 住宅ローンの設定料。
- 貸し手住宅ローン保険(LMI)。
2回目の住宅ローンでいくら借りることができますか?
2番目の住宅ローンでは、不動産の株式に対して担保付きのローンを取得できます。したがって、上記の例では、信用格付けと両方の住宅ローンを同時に返済する能力に応じて、最大50,000ポンドのローンを取得できます。 。セカンドチャージ住宅ローンでは、通常、1,000ポンドからお金を借りることができます。
2番目の住宅ローンを取得するのはどのくらい簡単ですか?
2番目の住宅ローンはあなたの家に対して担保されたローンです。再住宅ローンや無担保クレジットを取得するよりも、2番目の住宅ローンを取得する方が簡単で安価な場合があります。財政状況によっては、さらに借りることができる場合もあります。