どのようにあなたはあなたの子供に家を売るのですか?
質問者:Khammar Avomo |最終更新日:2020年5月9日
カテゴリ:個人金融個人税
詳細には悪魔がいますが、オプションがあります。
- あなたの子供に家を相続させてください。
- 家に完全に贈り物をしなさい。
- あなたの子供の家の購入に資金を提供します。
- 家を子供に割引価格で売る。
- あなたの子供に家を売りますが、そこに住み続けます。
- あなたの子供に住宅ローンを引き受けさせてください。
- 個人的な信頼を使用してください。
詳細には悪魔がいますが、オプションがあります。
- あなたの子供に家を相続させてください。
- 家に完全に贈り物をしなさい。
- あなたの子供の家の購入に資金を提供します。
- 家を子供に割引価格で売る。
- あなたの子供に家を売りますが、そこに住み続けます。
- あなたの子供に住宅ローンを引き受けさせてください。
- 個人的な信頼を使用してください。
さらに、私の家を市場価格よりも安い価格で子供に売ることはできますか?あなたの両親が彼らの家を市場価格の下であなたに売ることを計画しているなら、彼らは本質的にあなたに財産の残りを贈ります。また、ご両親がご自宅を所有していても、リタイヤメントホームなどの制限により、贈与できない住宅もあります。
ここで、あなたはあなたの家をあなたの子供に1ドルで売ることができますか?
短い答えはイエスです。あなたがそれを所有しているなら、あなたはあなたが好きな人にどんな価格でも財産を売ることができます。内国歳入庁は、$ 1のために販売し、家の公正な市場価値は、あなたがあなたの子供に販売した場合でも、$ 200,000場合は、「再$ 199999贈り物をするという立場をとります。
あなたの家を家族に売ることは違法ですか?
あなたが税金を避けるためにそうしているなら、あなたの家を親戚に売ることは違法です-そしてそれを違法にしています。さらに、極端な割引で販売している場合は、とにかく、相続税と贈与税の対象となる可能性があります。それ以外の場合は、家族に家を売ることだけで、他のバイヤーにあなたの家を販売するようなものです。
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両親は私に家を譲ることができますか?
あなたがあなたの子供にあなたの財産を署名すると、それは彼らの資産に数えられるので、あなたがそこに住み続けることを計画しているとしても、あなたはもはや法的な所有者ではありません。同様に、あなたの子供が彼らが不動産を借りたり売ったりしたい、あるいは彼ら自身でそこに住みたいと決心した場合、あなたは追い出される可能性があります。
家を時価以下で売ることはできますか?
時価未満で物件を売却する
あなたがその市場価値よりも低い価格で不動産を売るならば、あなたは本質的に買い手にかなりの金額を「贈与」していることを理解することが重要です。 贈り物と相続の違いは何ですか?
贈り物として現金またはその他の貴重な資産を受け取る場合、それらの資産に所得税を支払う義務はありません。これは、贈答品が寄付者の存続期間中に贈られるかどうか、または相続として受け取られるかどうかに関係なく当てはまります。税務上の影響の範囲は、資産の「基礎」によって異なります。
なぜ誰かが辞任証書をするのでしょうか?
Quitclaim証書は、家族の間で財産を譲渡するために最もよく使用されます。たとえば、所有者が結婚して配偶者の名前をタイトルまたは証書に追加したい場合や、所有者が離婚して1人の配偶者の名前がタイトルまたは証書から削除された場合などです。
死ぬ前に家を売ったほうがいいですか、それとも死んだ後に家を売ったほうがいいですか?
ええと、いや。彼が死ぬ前にあなたが家を売った場合、彼は彼が作った25万ドルの利益に対してキャピタルゲイン税を支払うでしょう。あなたが彼の死まで待つならば、ステップアップされた基礎があるでしょう、それで彼の財産はキャピタルゲイン税を負わないでしょう。いずれの場合も、相続する資産には4.5%の相続税が課せられます。
住宅ローンを娘に譲渡することはできますか?
あなたが住宅ローンを持っている場合、あなたは技術的にはquitclaim証書であなたの子供に所有権を伝えることができますが、その証書は住宅ローンに影響を与えません。また、ローンを支払う義務を譲渡することもありません。この条項では、所有権を他の人に譲渡するときはいつでも、すぐに住宅ローンを全額返済する必要があります。
入居者は一般的に介護施設費を避けていますか?
23,250ポンドを超える資本資産がある場合、地方自治体は介護施設の料金を支払いません。ライフインタレストトラストは、介護施設の料金を支払うことによる影響を完全に回避するためによく使用されます。多くのカップルが共同テナントとして自宅を所有しています。共同借家を断ち切ることで、夫婦は共通の借家として自分の家を所有することができます。
家の証書を子供に譲渡するにはどうすればよいですか?
あなたはあなたが死ぬ前にあなたの家への証書をあなたの子供たちに合法的に譲渡するように手配することができます。そのためには、証書の譲渡に署名し、郡の記録係の事務所に記録します。死亡証書上の権利放棄証書、助成金証書や転送など、カリフォルニアでこれを実現するための行為のいくつかの種類があります。
家のタイトルに誰かを追加するにはどうすればよいですか?
あなたの家の証書に誰かを追加するには、quitclaim証書として知られている法的フォームの提出が必要です。実行され公証されると、quitclaim証書はあなたの家への現在の証書を合法的に無効にします。 quitclaim証書を提出することにより、あなたは誰かをあなたの家のタイトルに追加することができ、事実上所有権のシェアを譲渡することができます。
死後、家の所有権を親から子にどのように譲渡しますか?
死のフォーム、元公認死亡証明書、転送のためのエグゼキュータの承認、予備的所有権の変更報告書の形式と譲渡税の宣誓供述書の宣誓供述書を提出。署名されたすべてのフォームは公証されるべきです。所有権の公式通知である所有権証書を取得するために、該当するすべての料金を支払います。
不動産を家族に譲渡するにはどうすればよいですか?
今すぐ家の証書を家族に譲渡するには、終了フォームの証書を入手してください。家のある郡の記録係または証書から必要な用紙を入手し、記入して公証人の前で署名し、家族に送ってください。
息子の名前を家の証書に追加するにはどうすればよいですか?
検認を回避するために新しい証書を準備する
理想的には、あなたはあなたの既存の証書にあなたの子供の名前を単に「追加」するのではありません。あなたは、所有者のグループ、おそらくあなた、あなたの配偶者、そしてあなたの子供と一緒に新しい証書を作成します。あなたは生存権を持つ共同テナントになります。 課税されずに誰かにいくら贈り物をすることができますか?
友人や家族へのプレゼントのほとんどは、課税対象のギフトのための毎年恒例の閾値を下回るだろう。 2016年と2017年に、納税者は(2018年に$ 15,000の上昇)の贈り物に課税されることなく、年間一人当たり$ 14,000まで与えることができます。
あなたは毎年あなたの子供にいくらのお金を贈ることができますか?
あなたは2013年1月1日以降にあなたの子供2002年から2005年で$ 11,000 2006年から2008年で$ 12,000 2009年から2012年で$ 13,000 $ 14,000それぞれを与える場合は、他の言葉では、毎年恒例の除外は、各ギフトにも適用されます。 2014年、2015年、2016年と2017年の年間除外は$ 14,000です。 2018年、2019年、そして2020年には、毎年恒例の除外は$ 15,000。
あなたはあなたの子供に非課税でいくらのお金を与えることができますか?
年間贈与税の除外。
かかわらず、親が持っていた子供の数の、無料プレゼント- 2017年に、それぞれの親が税として$ 14,000各子アップを与えることができます。 家の贈与税はいくらですか?
あなたがあなたの除外を使い果たすのに十分幸運で寛大であるならば、あなたは確かに贈与税を支払わなければならないかもしれません。税率は18%から40%の範囲で、贈与者は通常税金を支払います。もちろん、税金の計算には例外と特別な規則があります。詳細については、IRSフォーム709の説明を参照してください。
子供を証書に追加する必要がありますか?
簡単な答えは簡単です–いいえ。あなたの息子や娘をあなたの証書、銀行口座、またはあなたが所有する他の資産に置くことは一般的に非常に悪い考えです。これが理由です—あなたがあなたの子供をあなたの証書または口座に置くとき、あなたは彼らにあなたの財産の部分的な所有権を合法的に与えています。