クロージング開示は、クロージングが明確であることを意味しますか?
質問者:Assmaa Jobb |最終更新日:2020年3月1日
カテゴリ:ビジネスおよび金融金利
クロージングディスクロージャーは、クロージングテーブルに入る前にローンを理解するのに役立つことを目的としています。本質的に、それはあなたのローンが終了することは明らかであることを意味しますが、それはまたあなたがあなたのローンの料金を調べる時間があることを意味します。
さらに、クロージングディスクロージャーは最終的なものですか?クロージングディスクロージャーは、選択した住宅ローンに関する最終的な詳細を提供する5ページのフォームです。これには、ローンの条件、予想される毎月の支払い、および住宅ローンを取得するための手数料やその他の費用(決算費用)で支払う金額が含まれます。
同様に、クリアしてから閉じるまでどのくらいかかりますか?次は何が起こる。クローズすることが明確になったら、最後のストレッチに入ります。 「平均して、24時間から72時間のターンアラウンドがクリアされて終了することが期待できます」とバエズは言います。クリアされると、貸し手は資金をクロージングオフィサーに送金します。
さらに、ローンの締め切りが明確になった後、ローンを拒否することはできますか?
結論として、はい、あなたのローンは'クリアして閉じると拒否される可能性があります。 'あなたがあなたが望むローンをまだ持っていることを確実にするためにあなたのコントロールの範囲内にあるすべてを同じに保つのはあなた次第です。
クロージングディスクロージャーはクロージングステートメントと同じですか?
ローンのクロージングステートメントこのドキュメントは、決済シートまたはクレジット契約と呼ばれることもあります。クロージングディスクロージャーは、金利、毎月の支払い、支払い期間、手数料、およびローンに関連するその他の規定を含む、ローンの詳細の概要を示しています。
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クロージングディスクロージャーは最終承認ですか?
クロージングディスクロージャー。
最終的なローンの承認が得られると、クロージングディスクロージャーが作成され、取引のすべての借り手に提供されます。借り手がクロージングディスクロージャーを受け取ったら、住宅購入者がローン文書に署名する前に3営業日の待機期間があります。 クロージングディスクロージャーに署名するとどうなりますか?
貸し手を選択し、住宅ローンの引受プロセスのガントレットを実行した後、あなたはクロージングディスクロージャーを受け取ります。ローン見積もりと同じ情報を提供しますが、最終的な形式です。これは、ローンの固定費用と、決算時に支払う必要のある特定の金額が含まれていることを意味します。
開示の終了は承認されたことを意味しますか?
ローンを締め切る少なくとも3営業日前に、締めくくりの開示を受け取ります。これにより、クロージングディスクロージャーを受け取ったローン見積もりと比較するための十分な時間が与えられます。心配しないでください、フォームに署名することはあなたがローンを受け入れることを意味しません。
クロージングの開示が正しくない場合はどうなりますか?
イベントは成就日から30日以内に発生し、そのイベントは、閉会の開示は、実際に消費者が支払った金額の変更の結果は、信用組合がに補正閉会開示を郵送できるような方法で不正確になる場合借り手。
開示終了後3日待つ必要がありますか?
クロージングディスクロージャーとタイミングルール
貸し手は、少なくとも3日間閉じる前に、あなたにこの文書を提供しなければなりません。たとえば、貸し手が水曜日にクロージングディスクロージャーを送信した場合、3日間の待機期間は木曜日、金曜日、土曜日です。 誰がクロージングディスクロージャーを準備しますか?
開示は5ページで構成され、住宅ローンに関するすべての事実と数字が一覧表示されます。貸し手は開示を準備し、締めくくりの終わりに向かって、文書はレビューのためにあなたの手に渡ります。
決算開示後に決算費用を変更することはできますか?
クロージングディスクロージャー発行後の変更。ローンの条件や手数料は、クロージング前に変更されることがありますが、貸し手がクロージングディスクロージャー( CD )を借り手に提供した後です。 CDが提供されている場合、借り手はそのような変更を反映した改訂CDを受け取る必要があります。
3日間のTridルールとは何ですか?
3日間の期間は、時間ではなく日数で測定されます。したがって、開示は、決算の72時間前ではなく、決算の3日前に提出する必要があります。債権者(貸し手)は、締め切りの少なくとも3営業日前に、借り手に「クロージングディスクロージャー」(CD)を提供する必要があります。
彼らはクリアした後にクレジットを引き出してクローズしますか?
その時点までに、追加の信用調査が完了する場合があります。これは、「明確に閉じる」と呼ばれます。場合によっては、貸し手は、あなたの借金とオープンクレジットラインに関して何も変わっていないことを確認するために、締め切り日の直前に最後のクレジットプルを実行します。
彼らはクロージングの日にあなたのクレジットを引き出しますか?
答えはイエスです。貸し手は、承認プロセスの開始時に、そして終了の直前に再び借り手のクレジットを引き出します。
閉鎖することは私が家を手に入れたことを意味しますか?
クリアして閉じるということは、フィニッシュラインに近づいていて、まもなく新しい家に引っ越すことを意味します。このフレーズは、引受人があなたの書類のレビューを終了し、あなたのローンを承認したことを意味します。引受人はあなたの雇用を確認し、最終的な信用調査を行い、更新された銀行取引明細書を確認しました。
閉店の1週間前に何を期待しますか?
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
彼らはあなたのクレジットをクリアした後に実行しますか?
ここでは短い答えです:FHAローンを提供するほとんどの貸し手は、少なくとも二回、あなたのクレジットスコアをチェックします。彼らはあなたが資金調達のために適用した直後の初期引きを行い、彼らは多くの場合、ちょうど予定の決算日の前に、第2のプルを行います。大きな変更があると、ローンが失敗する可能性があります。
終了する前にクレジットスコアが下がった場合はどうなりますか?
ドロップがこれらのポイントの1つを超える場合、はい、それはあなたの金利またはローンを取得する能力にさえ影響を与える可能性があります。 725から665に下がると、承認が拒否に変わる可能性があります。そして、はい、貸し手はクロージングの直前にあなたのクレジットを引き出します。
なぜ引受人はローンを拒否するのですか?
引受人があなたがローンを返済できることを確認するまで、あなたのローンは完全に承認されることはありません。発生する可能性があり、引受が拒否される可能性のあるこれらの問題のいくつかは、不十分な現金準備、低いクレジットスコア、または高い負債比率です。
引受人が清算するのにどのくらい時間がかかりますか?
引受(住宅ローンを取得する前に、住宅ローンの貸し手が資産を確認し、クレジットスコアと確定申告を確認するプロセス)には、わずか2〜3日かかる場合があります。ただし、通常、融資担当者または貸し手が完了するまでに1週間以上かかります。
あなたはいつも明確な手紙を締めくくりますか?
明確な締めくくりの手紙は、本質的に最終承認の手紙です。これは、ローンを進めるために満たす必要のある条件が、購入者側であろうと貸し手側であろうと、満たされていることを意味します。すべての融資条件が満たされると、明確な決算書が発行されます。